Prodej domu • 531 m² bez realitkySyrovická, Rajhrad - Rajhrad, Jihomoravský kraj
Syrovická, Rajhrad - Rajhrad, Jihomoravský krajVybaveno • Parkování • Balkón 16 m² • Terasa 55 m²Tato nemovitost již od 163 036 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Prodej luxusní vily ve městě Rajhrad, okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Pouhých 10 km jižně od centra Brna. S možnosti dokoupení přilehlého pozemků. Celková plocha pozemku je 19 612 m2.
Zastavěná plocha vily je 369 m2, užitná plocha je 531 m2, zahrada o výměře 7475 m2, navazující ovocný sad o výměře 10576 m2, ostatní plocha 1192 m2.
Ve vile je celkem 14 pokojů. Dispozice 8 + 1, 6 koupelen. Vila je ve výborné kondici, technický stav nemovitosti nevyžaduje rekonstrukci. Kolaudace proběhla v roce 2010.
Samostatně stojící vila obklopená udržovanou okrasnou zahradou. Příjezdová cesta je vydlážděna zámkovou dlažbou až k vile. Vstup na pozemek je zajištěn vlastní příjezdovou bránou. Rozlehlý pozemek je po celé ploše oplocen, z části plot lemují vzrostlé tůje. Pobyt na zahradě vybízí k odpočinku a relaxaci v naprostém soukromí.
V přízemí vily se nachází velmi prostorné zádveří, ze kterého se dostanete do vstupní haly. Hale vévodí masivní dubové schodiště. Tento úchvatný prvek okouzlí všechny přítomné. Z haly je umožněn vstup do všech pokojů v přízemí, včetně přístupu k soukromému wellness .Přízemí nabízí dispozice otevřené kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s krbem. Dále 2 samostatné ložnice, 3 koupelny, šatnu, pracovnu a technickou místnost. V technické místnosti je systém na změkčování a úpravu užitkové vody. Domácí wellness nabízí krytý bazén, finskou saunu, samostatný sprchový kout a toaletu. Z wellnessu a obývacího pokoje je vstup na terasu, kde je prostorná pergola s udírnou a venkovním krbem. Pro nejmenší je na zahradě vybudované dětské hřiště.
V prvním patře vily jsou velkorysé prosluněné 3 ložnice s vlastními koupelnami, dvě z nich mají vstup na balkon. Ložnice jsou vybaveny nábytkem z masivního dubu. Každý kus nábytku je jedinečný, precizně zpracovaný. V patře je další prostorná šatna a vstup do půdních prostor vily. Ty lze využít k vybudování dalších obytných prostor.
Vila je kompletně zařízena nábytkem z masivního dubového dřeva. Osobitý styl ocení nadšenci s vášní pro dřevo a design. Podlahová krytina jsou dubové parkety, v koupelnách je keramická dlažba. Dveře včetně obložek jsou z masivu. Všechny okna jsou plastová dvojskla. Venkovni žaluzie jsou u wellness části -hliník, včetně hliníkových rolet. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vyrobené na zakázku, poctivá ruční práce truhláře.Vilu vytápí plynový kotel, v celém domě je podlahové vytápění, klimatizace a centrální vysavač. Ve wellness části je vzduchotechnika k udržení komfortního klima. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Parkovací stání před domem pro 5 až 6 aut.
O bezpečnost ve vile se postará kamerový systém (4 kamery)se záznamem.
V blízkosti vily se nachází městská památková zóna se zámkem - park Bažantice. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost školka, škola, sportoviště, restaurace, lékárna, pošta a obchodní domy. Nedaleko vily je autobusová zastávka, vlakové nádraží. 10 min OC Olympia.
Sale of a luxury villa in the town of Rajhrad, Brno-venkov District in the South Moravian Region. Only 10 km south of the center of Brno.
The total plot area is 19,612 m².
The built area of the villa is 369 m², the usable area is 531 m², the garden covers 7,475 m², an adjoining orchard is 10,576 m², and the remaining area is 1,192 m².
The villa offers a total of 14 rooms. The layout is 8 + 1 with 6 bathrooms. The villa is in excellent condition, and the property’s technical state does not require any renovation. The building was approved for use in 2010.
This free-standing villa is surrounded by a well-maintained ornamental garden. The driveway is paved with cobblestones all the way to the villa. The entrance to the property is secured by a private driveway gate. The extensive grounds are fully fenced, with parts of the fence bordered by mature thuja trees. The garden invites you to relax in complete privacy.
On the ground floor of the villa, you will find a very spacious entrance hall leading to the main foyer. This hall is graced by a magnificent solid oak staircase—a stunning element that will captivate all who enter. From the foyer, you can access all the rooms on the ground floor, including entry to a private wellness area. The ground floor offers an open-plan layout featuring a kitchen with a dining area and a living room with a fireplace. Additionally, there are 2 separate bedrooms, 3 bathrooms, a wardrobe, a study, and a utility room. In the utility room, there is a system for softening and treating the potable water. The in-house wellness area includes an indoor pool, a Finnish sauna, a separate shower room, and a toilet. Both the wellness area and the living room have access to a terrace where you will find a spacious pergola with a smokehouse and an outdoor fireplace. For the little ones, a children's playground has been built in the garden.
On the first floor of the villa, there are three generously sized, sunlit bedrooms with their own bathrooms; two of these have access to a balcony. The bedrooms are furnished with solid oak furniture. Each piece of furniture is unique and crafted with exquisite precision. On this floor, there is also a spacious dressing room and an entrance to the attic spaces of the villa, which can be used to create additional living areas.
The villa is completely furnished with solid oak furniture. Enthusiasts with a passion for wood and design will appreciate its distinctive style. The flooring consists of oak parquet, and the bathrooms feature ceramic tiling. All doors, including the frames, are made of solid wood. All windows are double-glazed PVC. Outdoor blinds are installed in the wellness area – they are made of aluminum, along with aluminum shutters. The entrance door is a custom-made security door, a fine piece of handcraftsmanship by a carpenter. The villa is heated by a gas boiler, with underfloor heating throughout the house, air conditioning, and a central vacuum system.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 898834 |
|---|---|
| Dispozice | Ostatní |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Plocha pozemku | 19 612 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Cena za jednotku | 74 953 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 531 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Dostupné od | 22. 4. 2025 |
| Stav | Velmi dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 163 036 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.