Prodej bytu 5+1 • 109 m² bez realitkyStockdorf Stockdorf Bayern 82131

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento krásný 5-pokojový byt ve Stockdorfu spojuje prostorné bydlení s komfortem v jedné z nejžádanějších lokalit na předměstí Mnichova.

S prostornou obytnou plochou přibližně 109 m² nabízí dostatek místa pro vaše bytové sny.

Osvětlené místnosti, dva působivé velké balkóny s úchvatnou orientací na východ a jihozápad činí tento byt tak zajímavým a atraktivním.

Tento světlý a velmi prostorný byt vyniká promyšleným dispozicím a velkými okny.

Prostorný obývací pokoj vás zve k odpočinku.

Bytový komplex postavený v roce 1970 se nachází velmi centrálně v centru obce Stockdorf. Všechny potřebné opravné úkony byly a jsou průběžně prováděny, díky čemuž je bytový komplex udržován ve slušném a upraveném stavu.

Výtahem se pohodlně dostanete do světlého a rodinně příznivého 5-pokojového bytu v 1. patře. K dispozici máte zde na obytné ploše přibližně 109 m² 5 pokojů, kuchyň, koupelnu a samostatné WC pro hosty. Před přibližně 7 lety byla kuchyň vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s vysoce kvalitními elektrospotřebiči.

Přilehlá jídelna je z kuchyně velmi snadno přístupná. Obývací pokoj je orientován na jih a díky velké okenní stěně je velmi světlý. Ložnice a oba dětské pokoje (jeden z nich s balkónem na východ) lze díky praktickému uspořádání dobře zařídit. V bytě se kromě koupelny, která je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, nachází také samostatné WC.

Shrnuto, byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro rodinu s dětmi. K nabídce tohoto objektu patří jedno parkovací místo v podzemní garáži, které není zahrnuto v kupní ceně. Nenechte si tuto nabídku ujít.

Stockdorf se nachází uprostřed malebného údolí Würm: dopravně výhodně situován na jihu velkoměsta Mnichov a nedaleko jezer a hor. Je to moderní, perspektivní obec. Gauting (s Konigswiesen) se vyznačuje směsí městských a venkovských struktur. Obec dnes zahrnuje části Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen a Buchendorf. Na přelomu století se v módě objevilo tzv. „letní osvěžení“ a Gauting byl objeven jako rekreační oblast a zelené místo k bydlení. Dnes vás S-Bahn (S6) během přibližně 20 minut doveze z Mnichova do Stockdorfu.

Nádraží S-Bahn je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut (cca 500 m). Stockdorf je ideálním výchozím bodem pro pěší výlety do všech směrů. Stockdorf je část obce, která k Gautingu náleží nejdéle. Tato část je charakterizována množstvím rodinných domů a dvojdomků a lze ji považovat za velmi žádanou oblast. V Stockdorfu a Gautingu jsou k dispozici mateřské školy a všechny stupně školství.

Údolí Würm vám nabízí řadu volnočasových aktivit.

Ostatní informace

V uplynulých letech byla provedena následující opatření:

Vybavení

• Masivní konstrukce

• Ústřední topení na olej

• V roce 2018 byla ve všech místnostech instalována trojskla s tepelně izolačními okny, čímž se snížily náklady na energii přibližně o 40 procent.

• Laminát v obývacím pokoji a ložnici

• Dlažba v koupelně a kuchyni

• V roce 2018 byly obnoveny radiátory

• V roce 2018 moderní vestavěná kuchyň

• V roce 2020 byla obnovena hlavní elektrická přípojka

• V roce 2022 byly vyměněny dveře bytu

• Praktické vestavěné skříně v chodbě

• Krásné a slunné balkóny orientované na jihozápad a východ

• Prostorné parkovací místo v podzemní garáži

• Samostatný prostorný sklepní prostor

• Výtaž v domě

• Stylová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči

• Praktické vestavěné skříně v chodbě

• Krásné a slunné balkóny orientované na jihozápad a východ

• Prostorné parkovací místo v podzemní garáži

• Samostatný prostorný sklepní prostor

• Výtaž v domě

• Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluzie

• Společný sklep pro kola

Sklepní podlaží je k dispozici.

Abychom podpořili skutečný zájem potenciálního kupce, žádáme o předložení bankovního dokladu, kde banka potvrzuje finanční způsobilost zájemce a doprovází financování.

Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce.

V případě dotazů jsme vám k dispozici.

Tímto důrazně žádáme makléře, aby se neozývali!