Pronájem bytu 4+kk • 120 m² bez realitkyLärchenstr.3 Gräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Velkorysý byt se nachází v horním patře dvojdomové vily ve špičkové, dopravně zklidněné rezidenční lokalitě v GRÄFELFINGU. Srdcem tohoto částečně zařízeného, skoro nového bytu je 45 m² velký obývací/jídelní prostor s vytříbeným viditelným stěrkovým podlahovým poolem a vstupem na 35 m² rozestavenou střešní terasu a 10 m² balkon s orientací na jih/západ. V této části bytu se nacházejí rovněž 2 ložnice. Koupelna vybavená prádelnou a sušičkou obsahuje vanu. Toaletní část se sprchou může být oddělena a sloužit jako samostatné hostinské WC.

Další samostatná obytná část, kterou lze využít i jako samostatný byt, se nachází v suterénu. Zde je malá, soukromá wellness zóna s infračervenou kabinou. Přilehlá relaxační zóna může být rovněž využita jako další ložnice. V této části se nachází také druhá sprchová koupelna s toaletou.

Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst.

• Exkluzivní, zelená lokalita vily v dopravně zklidněné oblasti.

• 8 minut pěšky na přestup S-Bahn Lochham (cesta do centra trvá přibližně 20 minut)

• Autobusové spojení je dosažitelné během několika minut chůze, autobus 160 má přímé spojení s Campus Martinsried/Großhadern (cesta trvá přibližně 10 minut)

• Vynikající dostupnost dálnice

Obec Gräfelfing se nachází přímo na okraji bavorské metropole Mnichov. Díky své blízkosti k oblasti Pět jezer – jednomu z nejoblíbenějších rekreačních regionů Bavorska – nabízí tato lokalita možnosti k odpočinku a různá výletní místa v nejbližším okolí.

V sousedství se nacházejí světově proslulé výzkumné ústavy společnosti Max Planck a Mnichovské Ludwig-Maximilians-Universität v biotechnologickém klastru Martinsried.

Infrastruktura Gräfelfingu je velmi dobrá – obec disponuje vlastní střední školou (další tři se nacházejí v bezprostřední blízkosti), základní školou, mateřskými školami, kinem, různými nákupními možnostmi a gastronomickými zařízeními. Průmyslové zóny v Gräfelfingu a Martinsried nabízejí další možnosti nákupu. Město má přímé napojení na dálnice A96 a A95 a zaručuje tak skvělou dostupnost i autem.

Byt je kvalitně částečně zařízen. Částečné zařizování je možné převzít zcela či částečně za příplatek.