Prodej domu 7+kk • 212 m² bez realitky, Sasko

Nemovitost, pozemek:

Tento idylický rodinný dům, který se přímo nachází u Labe, byl od roku 1995 postupně přestavěn a zrekonstruován až do roku 2016. Disponuje celkovou obytnou plochou cca 212 m² a vyniká funkční dispozicí a vysokou kvalitou bydlení, což obyvatelům nabízí komfortní a moderní domov. Na prostorném pozemku o rozloze 1 700 m² se dále nachází samostatně stojící rekreační dům o obytné ploše cca 45 m² a dvě pomocné stavby, které poskytují dostatek úložných prostor (mimo jiné místnost na kola).

V přízemí rodinného domu jsou uspořádány obývací pokoj a prostorná kuchyň spojená s jídelnou, s přímým vstupem na terasu (kuchyň lze převzít zdarma). Tato dřevěná terasa (vyžaduje rekonstrukci) je harmonickým prodloužením obytného prostoru a zve k příjemnému pobytu venku. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním (centrální topení na olej). V zadní části přízemí se nachází topná místnost a technická místnost. Olejové centrální topení bylo nově instalováno v roce 2003 a funguje bez problémů, i když je třeba počítat s drobnými opravami nádrže.

V obou patrech se nachází dalších 6 světlých obytných a ložnicových místností. Každé patro má vlastní koupelnu s toaletou. Tyto místnosti jsou rovněž vybavené podlahovým vytápěním. Patra propojuje velmi prostorné schodiště se dřevěnými schody.

Střecha byla v roce 2013 přestavěna, izolována a nově kryta. Je zde také instalována solární termická zařízení. Fasáda je zvenčí kompletně izolována.

Rekreační dům:

Rekreační dům (RD) má přibližně 45 m² a nachází se přímo na pozemku, avšak dostatečně daleko od rodinného domu, čímž je zajištěno soukromí jak pro vás, tak pro hosty. RD zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní, která má přístup na vlastní terasu v úrovni terénu, ložnici a moderní koupelnu se sprchou a toaletou. Dům je kompletně a moderně zařízen (vše je zahrnuto v ceně!). Byl kompletně zrekonstruován a izolován v roce 2003.

S rekreačním domem lze ročně dosáhnout příjmů mezi 12 000 a 15 000 €. Je velmi žádaný mezi turisty, což umožňuje výrazně podpořit financování celé nemovitosti!

Exteriér:

Přímo před pozemkem se nachází několik parkovacích míst pro automobily, která mohou využívat pouze obyvatelé a hosté rekreačního domu. Dále je zde možný přímý vstup k Labi.

Shrnutí:

Tento moderní rodinný dům s odděleným rekreačním domem nabízí nejen promyšlenou architekturu, ale také prostorné obytné plochy a široké možnosti využití. Je ideální pro rodiny, vícgenerační bydlení nebo jako komfortní domov s dodatečným prostorem pro hosty či pracovní činnost. Jde o perfektní kombinaci moderního designu a funkčního využití.

Jedná se o soukromý prodej bez makléřské provize.

Pokojová a idylická poloha rodinného domu i samostatně stojícího rekreačního domu na pozemku vám, vaší rodině a hostům zaručí klidné bydlení v krásném Saském Švýcarsku. Dům se nachází přímo uprostřed oblíbené turistické oblasti Labe-písečných skal, u paty Liliensteinu.

Na terasách u domu i u rekreačního domu si můžete užívat slunce a volného výhledu na Labu. Z tohoto místa je možné přímo objevovat část Saského Švýcarska, jako je Rathen s Bastei a skalní scénou, pevnost Königstein, Lilienstein nebo Pfaffenstein. Nedaleké připojení na S-Bahn v Königsteinu zajišťuje spojení s Pirnou, Drážďany nebo směrem k Bad Schandau, a to i bez automobilu.

Město Königstein se nachází v okrese Saské Švýcarsko-Osterzgebirge.

Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností do regionu a vysokou kvalitou života. Königstein leží východně od Drážďan a je dobře dostupný jak autem, tak veřejnou dopravou. Blízkost k dálnici A17 zajišťuje rychlé spojení s hlavním městem Drážďany a okolními městy a regiony.

V okolí naleznete řadu volnočasových možností, včetně turistických stezek, horolezeckých oblastí a vyhlídkových míst, což činí Königstein atraktivním cílovým místem pro turisty i místní obyvatele.

Městský vzhled Königsteinu je poznamenán historickými budovami, udržovanými zelenými plochami a dobrou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní možnosti, restaurace, kavárny a také kvalitní zdravotní péče. Školy a školky jsou v Königsteinu dobře dostupné, což činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny.