Hier bieten wir eine der schönsten Stadtvillen Emsteks in gefragter Zentrumlage an. Die Immobilie gehört zu den Kulturdenkmalen Emsteks und ist als Baudenkmal zu bezeichnen. Die besonderen Abschreibungsvorteile können genutzt werden.  

Die im Jahr 1898 erbaute Stadtresidenz ist grundsätzlich in einem guten Zustand
und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Seit ca. 30 Jahren bewohnen wir das Haus selber. Ein Personenaufzug ist auch vorhanden.

Für Familien, mehrere Generationen oder auch Berufsgruppen wie Ärzt:innen, Heilpraktiker:innen, Krankengymnast:innen, Rechtsanwält:innen, Notar:innen und Patentanwält:innen bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

In bester Südlage kann die Terrasse am warmen Tagen mit dem weitläufigen Garten genutzt werden.
Zu dem Objekt gehören auch 6 Garagen. Im Bebauungsplan Nr. 137 der Gemeinde Emstek ist im Bereich der Garagen ein Baufenster vorgesehen wo evtl. Wohnbebauung möglich ist.
Die Villa liegt im Zentrum von Emstek, im Landkreis Cloppenburg. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben gebraucht wird. Cloppenburg und Vechta, Oldenburg, die Autobahn A1, diese Orte sind zeitnah zu erreichen.
Heizung System: Ein Solvis Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie auf dem Dach. 
Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren regelmäßig durchgeführt. In den drei vorderen Zimmern, der Küche und beide Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung nachgerüstet.

Hier nabízíme jednu z nejkrásnějších městských vil v Emsteksu, umístěnou v žádané centrální lokalitě. Nemovitost patří mezi kulturní památky Emsteksu a je označována za památkovou stavbu. Mohou být využity specifické daňové odpisové výhody.

Městská rezidence postavená v roce 1898 je obecně ve velmi dobrém stavu a čeká na částečně nezbytnou rekonstrukci.

Pro rodiny, více generací nebo i profesní skupiny jako lékaři, alternativní léčitelé, fyzioterapeuti, právníci, notáři a patentoví zástupci nabízí řadu možností využití.
Vila je možno rozdělit na tři samostatné obytné jednotky a je vybavena osobním výtahem. V nejlepší jižní expozici lze terasu za teplých dnů využívat spolu s rozsáhlou zahradou.
Vila se nachází v centru Emsteksu, v okrese Cloppenburg. Zde najdete vše, co je pro každodenní život potřebné. Cloppenburg, Vechta, Oldenburg a dálnice A1 jsou v dosahu.
Kromě běžného topení, což je Solvis plynový kondenzační kotel se solární termikou na střeše, je ve třech předních pokojích a kuchyni navíc instalováno podlahové vytápění.

Here is the English translation:

"Here we are offering one of the most beautiful city villas in Emstek in a highly sought-after central location. The property is one of Emstek’s cultural monuments and is classified as a listed building. The special depreciation advantages can be utilized.

The city residence, built in 1898, is fundamentally in good condition and awaits the partially necessary renovations.

For families, multiple generations, or professional groups such as physicians, alternative practitioners, physiotherapists, lawyers, notaries, and patent attorneys, a variety of usage options is available. The villa can be subdivided into three separate residential units and is equipped with a passenger elevator. In a prime south-facing position, the terrace along with the spacious garden can be enjoyed on warm days.

The villa is located in the center of Emstek, in the district of Cloppenburg. Here you will find everything needed for everyday life. Cloppenburg and Vechta, Oldenburg, and the A1 motorway are all conveniently reachable.

In addition to the regular heating system, which includes a Solvis gas condensing boiler with solar thermal system on the roof, the three front rooms and the kitchen also feature underfloor heating."

Číslo inzerátu	899003
Plocha pozemku	3 200 m²
Cena za jednotku	1 688 € / m²

Užitná plocha	400 m²
Stáří	Nad 50 let

	Internet
	Terasa
	Sklep
	Garáž

	Energie
	Bezbariérový přístup
	Výtah
	MHD 5 minut pěšky

Prodej domu • 400 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme