Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve vašem vysněném rodinném domě! Tento impozantní domov se nachází v klidné a idylické lokalitě na východním okraji obce Leck, obklopený půvabnou čtvrťí s pečlivě udržovanými rodinnými domy. Na prostorných 162 m² obytné plochy, rozložených do dvou pater, vás čeká šest místností, včetně pěti útulných ložnic a dvou moderních koupelen – to vše na fantastickém pozemku o rozloze 860 m² s vysněnou zahradou, která jen čeká, až ji zprovozníte!

Vnější podoba domu je prostě dechberoucí! Se svou stylovou omítkou ve vzhledu červeného kamene a impozantní křídlovitou střechou s betonovými střechovými taškami si získává pozornost každého kolemjdoucího. Nápadná trojúhelníková okna vyčnívající směrem k ulici a velký výklenek se třemi okny na straně zahrady zajišťují světlou a přívětivou atmosféru v pokojích v horním patře. A to nejlepší? Půda, ke které se dostanete praktickým vysouvacím schodištěm, vám nabízí možnost vytvořit si dodatečný prostor – ideální pro vaše individuální potřeby!

Pozemek má co nabídnout! Příjemná zámecká zahradní chata s krbovém kamenem zve k uvolněným chvilkám na čerstvém vzduchu, zatímco zateplený sklep s elektřinou poskytuje další úložný prostor. Přístřešek na dřevo zajistí, že budete vždy řádně vybaveni. A pro vaše vozidla jsou kromě zastřešeného garážového stání k dispozici ještě přibližně tři další parkovací místa – zde je místo pro celou rodinu!

Uvnitř domu vás nadchne promyšlené dispoziční řešení. Prostorný vstupní prostor vás i vaše hosty srdečně přivítá a poskytne dostatek místa pro společenská setkání. Dvojkřídlové venkovské dveře vás zavedou do otevřeného, L-tvarovaného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru, který je vybaven kvalitními dlaždicemi. Je zde připravené napojení pro instalaci krbového kamene v obývacím prostoru, což může zajistit útulnou atmosféru během chladných zimních večerů – prostě dokonalé!

V horním patře na vás čeká stylová koupelna a čtyři prostorné ložnice, z nichž jedna disponuje šatní skříní nasazenou v okolí místnosti. A pokud potřebujete ještě více prostoru, je tu k dispozici přestavitelná půda – zde můžete uvolnit svou kreativitu naplno!

Obec Leck se nachází na severu okresu Nordfriesland a často je označována jako „zelené srdce Nordfrieslandu“. A to není náhodou, neboť Leck se nachází se širokým Langenberger Forst v srdci rekreační oblasti Nordfriesland. Pouhých 20 km směrem k Severnímu moři je město Dagebüll, odkud můžete podniknout plavbu na ostrov Föhr. Flensburg je vzdálen 26 km a je dostupný vlakem za 51 minut nebo autem za 40 minut. Odtud máte přístup k dálnici A7 a k velkému hlavnímu nádraží.

Leck je atraktivní volbou jak pro místní dlouholeté obyvatele, tak pro nově příchozí nebo ty, kteří chtějí být součástí této komunity. Obec nabízí širokou škálu možností bydlení – od půvabných, starších čtvrtí, přes osídlení z 50. a 60. let až po moderní novostavby. Rodiny s dětmi zde najdou všechny všeobecné školy až po střední stupeň vzdělávání. Nejbližší gymnázium se nachází v sousedním městě Niebüll, vzdáleném 10 km, kam se dá snadno dostat díky dobré autobusové dopravě.

Jako tržní a nákupní centrum okolních obcí, vesnic a sídel je Leck hospodářským centrem pro přibližně 15 000 obyvatel. Ekonomickou strukturu obce charakterizuje široká škála středně velkých průmyslových a služebních podniků.

Vstupte do tohoto nádherného domova přes přívětivé patro v zastřešeném vstupním prostoru. Polovičně točité dřevěné schodiště vás zavede do horního patra, zatímco flexibilně využitelná místnost v přízemí, která je momentálně využívána jako pokoj pro hosty, nabízí řadu možností pro úpravu interiéru. Dalším vrcholem je v roce 2022 zrenovovaná hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou a moderními dlaždicemi.

Moderní plynový kondenzanční kotel značky Wolf, instalovaný v roce 2024, vám zaručí příjemné teplo a je připraven na budoucnost, protože je již koncipován pro směs zemního plynu a vodíku! Světlý obytný prostor nabízí ideální prostředí pro přátelské večery, zatímco otevřená vestavěná kuchyně zvoní k vaření a vychutnávání si jídel.

Tento rodinný dům vás přesvědčí nejen svou prvotřídní stavební kvalitou, ale i promyšleným uspořádáním místností, které činí rodinný život obzvlášť příjemným. Zde máte možnost se plně rozvinout a naplnit své osobní sny! Využijte této jedinečné příležitosti – váš nový domov je připraven k objevení!

Prosíme o pochopení, že prohlídku umožňujeme pouze zájemcům s prověřenou bonitou.

Už jste absolvovali konzultaci se svou bankou ohledně koupě domu? Pokud ano, budeme vám vděční, když nám zašlete krátké potvrzení od vašeho úvěrového institutu, že pro koupi nemovitosti v této cenové kategorii v zásadě nic nebrání.