Prodej domu 5+1 • 93 m² bez realitky, Bavorsko

Dobře pronajímaná a světlá polovina dvojdomu z roku 1922 Vám nabízí skvělou polohu v blízkosti historického centra, ale zároveň klidnou lokalitu ve druhé řadě. Ideální volba jak jako investiční nemovitost, tak i pro osobní bydlení.

Masivně postavený dům upoutá svým promyšleným půdorysem a svými pěti (!) pokoji, kuchyní a koupelnou s vanou a toaletou. Řada oken vpouští spoustu denního světla a vytváří přívětivou, světlou atmosféru. Prostorná kuchyně a velký obývací pokoj zve k příjemnému setkávání s rodinou a přáteli. Švédský kamna se výhledem do místnosti zajišťují útulné a nákladově výhodné topení. Kromě toho zde najdete velmi velký sklep a několik možností dalšího přístavbu, zejména na velkém půdním prostoru.

Půl dvojdomu se nachází v atraktivní obytné čtvrti v Burglengenfeldu, která zaujme výbornou infrastrukturou a klidnou, přírodě blízkou polohou. V bezprostřední blízkosti jsou obchodní možnosti, školy, volnočasové nabídky a veřejná dopravní spojení, a okolí se svými zelenými plochami a rekreačními oblastmi nabízí velmi vysokou kvalitu života.

Burglengenfeld je okouzlující město v okrese Schwandorf v Horním Porýní. Spolu se sousedními městy Maxhütte-Haidhof a Teublitz tvoří tzv. Městský trojúhelník, dynamickou oblast s vysokou kvalitou života a úzkými ekonomickými i kulturními vazbami.

Burglengenfeld má výhodné dopravní spojení, které je ještě umocněno jeho centrální polohou v rámci Městského trojúhelníku. Nedaleká spolková silnice B15 a dálnice A93 umožňují rychlý přístup do okolních měst, jako jsou Regensburg a Schwandorf. Tato tři města jsou propojena veřejnou dopravou, což vede ke krátkým dojížďkám každý den.

Ve městě jsou k dispozici všechny základní zařízení potřebné pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékaři, lékárny, školy a mateřské školy. Početné maloobchodní prodejny, restaurace a kavárny navíc dotvářejí městskou atmosféru a vytvářejí živé prostředí.

Městský trojúhelník hostí řadu pracovních míst v průmyslu, obchodě a službách, což přispívá k ekonomické síle regionu.

Burglengenfeld se nachází v atraktivní krajině s množstvím možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Řeka Naab nabízí příležitosti k procházkám, cyklistickým výletům a jízdám na kánoích, zatímco přilehlé lesy potěší milovníky pěší turistiky. Moderní rekreační zařízení doplňuje aquapark „Bulmare“.

Historické staré město Burglengenfeldu se svými spletitými uličkami a centrálně umístěným náměstím svědčí o bohaté historii a nabízí pestrou kulturní nabídku. Společenský duch je posilován pravidelnými akcemi, které přitahují návštěvníky z celého regionu. Kulturní nabídka je doplněna koncerty, divadelními představeními a regionálními slavnostmi, společně s Maxhütte-Haidhof a Teublitz.

Zde se snoubí přednosti idylického maloměsta s moderní infrastrukturou a optimálním dopravním spojením. Začlenění do Městského trojúhelníku Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof a Teublitz vytváří dynamický, propojený region s vysokou kvalitou života pro jeho obyvatele.

• Bydlová plocha cca 93 m²

• Pozemek cca 360 m²

• Rok výstavby 1922, dlouhodobě dobře pronajímaná

• Obnova střechy cca 2000, zároveň byly obnoveny elektroinstalace, okna, vodovodní a kanalizační potrubí

• Masivní konstrukce

• Dřevěné kamna – velmi ekonomické vytápění

• Navíc vede plynovod v přilehlé ulici

• Krásná zahrada – vhodná pro bazén, zahrádkové oslavy či jiné koníčky

• Velmi velký sklep – nabízí další možnosti skladování

• Možnost další přístavby – další obytný prostor nebo pro jiné potřeby

• Kůlna a dvě parkovací místa před domem

• Dobrá infrastruktura – obchodní možnosti, školy a veřejná doprava v blízkosti

• Přírodně laděné a klidné umístění ve druhé řadě – obklopeno zelení a rekreačními oblastmi