Pronájem bytu 5+1 • 138 m² bez realitkySpinnerei 3, , Bádensko-Württembersko

Stylový a exkluzivní byt v chráněné budově „Alten Spinnerei“ získává díky své loggii, elegantním sloupům z litého ocelu a skleněným prvkům pro dělení prostoru naprosto jedinečný šarm.

Pomocí výtahu nebo jednoho ze dvou schodišť se dostanete do třetího patra. Díky centrálnímu chodbovému prostoru s osvětlenými nádvořími jste jen pár kroků od dveří bytu.

V prostorné vstupní hale se nalevo nachází spíž a úložný prostor, napravo pak hospodářská místnost s možností umístění pračky a sušičky. Přes rozlehlý koridor se dostanete do otevřené kuchyně v matném grafitovém provedení a do prostorné jídelny. Loggia může být díky velkým skleněným prvkům a skleněným dveřím využita buď otevřeně, nebo odděleně jako obývací pokoj s hojným přísunem denního světla.

Na pravé straně chodby se nachází moderní bezbariérová koupelna, vybavená tmavými dlaždicemi. Přilehlý šatní a/nebo pracovního pokoje je prostorně vybaven technickými zařízeními a díky skleněným prvkům a skleněným dveřím se, stejně jako protilehlá ložnice, velmi stylově začleňuje do bytu. Vedle pracovny se nachází pokoj pro děti, který je prostukán denním světlem a lze jej díky odpovídajícím technickým předpokladům využít také s psacím stolem či jako další pracoviště pro práci z domova. Jako doplněk se z ložnice, přístupné ze sousedící levé strany chodby, dostanete do WC nebo hostinského WC.

Díky rozsáhlým proskleným fasádám bytu máte nádherný výhled na areál státní zahradní výstavy a na pohoří řetězce Hochgrat. V letních měsících zajišťuje ventilace s chladicí funkcí příjemné klima v místnostech.

Nemovitost se nachází na areálu ERBA ve Wangen im Allgäu a sousedí přímo s areálem bývalé státní zahradní výstavy 2024. V pěší vzdálenosti najdete několik autobusových a vlakových linek. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž umístěny supermarkety, restaurace a pekárna. Nedaleko se také nachází fitness centra, zelené plochy a parky, kino, přepážka pošty a kadeřnictví.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, veřejná doprava

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálka, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

Sklep, úložna pro kola s nabíjecí stanicí pro elektromobily, výtah, koupelna se sprchou, hostinské WC, loggia, vestavěná kuchyně, bezbariérový přístup, parkety

Poznámky:

– Deluxe designové pravé dřevěné parketové desky z dubu

– vysoce kvalitní sanitární a koupelnové vybavení v matném provedení

– okna s možností otevírání a elektricky naklápěcí

– stropní světlomety / LED montovaná svítidla v koupelně, kuchyni a obývací/jídelní části

– podlahové topení

– chlazení místností

– několik TV a síťových zásuvek (ve všech ložnicích, obývacím pokoji a pracovně)

– videodveřní interkom

– prostorně navržená elektroinstalace

– výtah

– 2 parkovací místa v parkovacím domě (160 € / měsíc)

– velká plně vybavená vestavěná kuchyně v matném grafitovém provedení s elektrospotřebiči od značek Bosch & Blaupunkt (130 € / měsíc)

Celkový nájem činí 2500 € = 1890 € nájem + 320 € provozní náklady (včetně topení) + 160 € za parkovací místo (2 místa) + 130 € za kuchyň

Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce.

Druh topení: podlahové topení

Zdroj energie: dálkové vytápění

https://re-neo.de/alte-spinnerei/