Prodej domu 7+kk • 250 m² bez realitkyKokořín - Janova Ves, Středočeský kraj
Tato nemovitost již od 52 196 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk s užitnou plochou 250 m², který se nachází v obci Janova Ves, v srdci chráněné krajinné oblasti Kokořínsko. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1060 m², prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Lze jej využít k plnohodnotnému bydlení.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba s velkými vestavěnými skříněmi, odkud je přístup do dvou samostatných pokojů, první z koupelen a hlavní obytné části – velkého obývacího pokoje o výměře 56 m² propojeného s moderní kuchyní, vybavenou kvalitními spotřebiči Bosch. Na kuchyni navazuje praktická spíž a vstup do sklepa (klasický venkovský sklep ideální na uskladnění potravin).
Z chodby vede původní kamenné schodiště do patra, kde je druhá koupelna a jeden velký pokoj. Po dalších třech schodech se nachází průchozí pokoj, prostorná šatna a ložnice.
Technické zázemí a vybavení:
Součástí domu je kotelna s technickou místností, která zároveň slouží jako dílna s pracovním stolem. Dům je vytápěn automatickým kombinovaným kotlem na uhlí nebo pelety se zásobníkem. V obou podlažích je podlahové topení. V obývacím pokoji jsou kachlová kamna na dřevo. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem s možností napojení na topný okruh. K dispozici je centrální vysavač, internetové rozvody a zabezpečovací systém s kamerami. Objekt je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen septikem. PENB chybí, proto uvádíme G.
Další stavby a možnosti využití:
Na pozemku se nachází velká stodola s širokým potenciálem využití – například jako sklad, dílna, garáž nebo prostor pro podnikání. Nad kotelnou se nachází půda, kterou je možné dále upravit dle vlastních představ (např. další obytný prostor, ateliér apod.).
Lokalita a občanská vybavenost:
Janova Ves je klidná obec s výbornou dostupností. Autobusová zastávka se nachází 50 m od domu (spojení každé 1-2 hodiny), obchod je vzdálený 2 km a škola i školka 3 km. Okolí nabízí nádhernou přírodu, turistické trasy i cyklostezky – ideální pro rodinný život i aktivní odpočinek. Mělník vzdálený 10 minut, Praha 40 minut cesty autem.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád poskytnu další informace, zodpovím vaše dotazy, případně samozřejmě domluvíme prohlídku. Realitní kanceláře prosím nevolat.
We offer for sale a spacious family house with a layout of 7+kk and a usable area of 250 m², located in the village of Janova Ves, in the heart of the protected landscape area Kokořínsko. The house sits on a plot with a total area of 1061 m², underwent a complete renovation in 2018, and is ready for immediate move-in. It can be used for full-time living.
House Layout:
On the ground floor, there is a spacious entrance hall with large built-in wardrobes, providing access to two separate rooms, the first of the bathrooms, and the main living area—a large living room measuring 56 m², connected to a modern kitchen equipped with high-quality Bosch appliances. The kitchen is followed by a practical pantry and access to the cellar (a classic country cellar ideal for food storage). From the hallway, an original stone staircase leads to the upper floor, where you will find the second bathroom and one large room. After another set of three steps, there is a connecting room, a spacious dressing room, and a bedroom.
Technical Facilities and Equipment:
The house includes a boiler room with a technical area that also serves as a workshop with a workbench. The house is heated by an automatic combined boiler that runs on coal or pellets with a storage tank. Radiant floor heating is installed on both floors, and in the living room, there are tiled wood-burning stoves. Water is heated by an electric water heater with an option to connect to the heating circuit. Additionally, there is a central vacuum system, internet wiring, and a security system with cameras. The property is connected to the municipal water supply, and sewage is managed by a septic tank.
Other Buildings and Potential Uses:
The property also features a large barn with extensive potential uses—such as storage, a workshop, garage, or a space for business. Above the boiler room is an attic that can be further adapted to your needs (e.g., additional living space, a studio, etc.).
Location and Local Amenities:
Janova Ves is a quiet village with excellent accessibility. A bus stop is located just 50 meters from the house (with connections every 1–2 hours), a grocery store is 2 km away, and both the school and kindergarten are 3 km away. The surroundings offer beautiful nature, hiking trails, and cycling paths—ideal for family life and active leisure. Mělník is a 10-minute drive away, and Prague is 40 minutes by car.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 899110 |
|---|---|
| Dispozice | 7+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Plocha pozemku | 1 060 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 250 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Dostupné od | 23. 4. 2025 |
| Stav | Po rekonstrukci |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Celkem podlaží | 2 |
| Cena za jednotku | 51 568 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 52 196 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,49 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.