Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählen vier attraktive Zimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1928. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023, mit dem Anschluss der Glasfaser statt. 2010 wurde das Dach komplett erneuert. In der Zwischenzeit wurden die Fenster, die Elektrik und eine neue Sicherheitstür eingenbaut. Zusätzlich ist ein Nebengelass mit einer Werkstatt und mehreren Räumen und 2 Dachböden als Lager und Nutzungsfläche vorhanden. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 539 Quadratmetern ist alles möglich. Ein Wertgutachten liegt vor.
Das Haus liegt sehr ruhig am Ende eines kleinen Dorfes. Es gibt so gut wie kein Verkehr vor der Haustür und mit ein paar Schritten sind Sie schon im Grünen.
In Ostrau sind innerhalb von 5 km Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Arzt und ein Bahnhof gleich erreichbar.
Die Stadt Döbeln ist innerhalb 15-20 Minuten erreichbar.  Über dessen Autobahnanbindung zur A8 ist auch Dresden (30 Min) und Leipzig (45 Min) schnell und bequem zu erreichen.
Was in den letzten Jahren erneurt wurde.
Dachbedeckung
Alle Fenster mit Doppelbeglasung (außer Nebengebäude)
Neue Sicherheitstür
Sicherung und Elektronik
Glasfaseranschluss

Was noch zu tun ist.
Biokläranlage und Heizung, beides ist über die KFW-Bank gut förderfähig.
Ungefähr 6 m Wasserleitung vom Keller in die Küche sollten aufgrund hoher Verkalkung erneuert werden.

Dvoupatrová polodům je atraktivní nemovitost. Nemovitost zahrnuje čtyři atraktivní pokoje. Objekt pochází z roku 1928. Poslední modernizace proběhla teprve v roce 2023, a to s připojením optického vlákna. V roce 2010 byla střecha kompletně obnovena. Mezitím byly vyměněny okna, elektroinstalace a byla instalována nová bezpečnostní dveře. Navíc je k dispozici kletba s dílnou, několika místnostmi a dvěma podkrovími využitelnými jako skladové a užitkové prostory. I přilehlý pozemek svou prostorností nešetří žádná přání – ať už jde o květinové trvalky, vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny, nebo prostor pro hraní dětí: Na 539 metrech čtverečních je možné uskutečnit téměř cokoliv. Cena nemovitosti včetně pozemku činí 57 000 eur. K dispozici je znalecký posudek.

Dům se nachází v klidné části na konci malé vesnice. Před domem prakticky není žádný provoz a po několika krocích jste již obklopeni zelení.
V Ostrau máte do 5 km k dispozici diskontní prodejny potravin, mateřskou školu, základní školu, lékárnu, ordinaci lékaře a nádraží.
Město Döbeln je dosažitelné během 15–20 minut. Díky spojení s dálnicí A8 jsou pak rychle a pohodlně dostupné také Drážďany (30 minut) a Lipsko (45 minut).

Regarding the two-story semi-detached house, this is an attractive property. The building features four attractive rooms and dates back to 1928. The last modernization occurred only in 2023, when fiber optic connectivity was connected. In 2010, the roof was completely renewed; in the meantime, the windows, electrical systems, and a new security door have been installed. Additionally, there is an ancillary building with a workshop and several rooms, as well as two attics used for storage and additional utility space.

The accompanying plot of land, with its generous size, leaves nothing to be desired. Whether for perennial flowers, raised beds for vegetable cultivation, or space for children to play—on 539 square meters, anything is possible. The price for the property, including the plot, is 57,000 euros. An appraisal report is available.

The house is very quietly located at the end of a small village. There is hardly any traffic right at the doorstep, and within a few steps, you are already surrounded by greenery. In Ostrau, within a 5 km radius, you will find food discounters, a kindergarten, a primary school, a pharmacy, a doctor's office, and a train station. The town of Döbeln is reachable within 15–20 minutes, and through its connection to the A8 highway, Dresden (30 minutes) and Leipzig (45 minutes) can also be reached quickly and conveniently.

Číslo inzerátu	899297
Dispozice	4+1
Plocha pozemku	539 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	633 € / m²

Užitná plocha	90 m²
Dostupné od	18. 5. 2025
Stav	Před rekonstrukcí
Celkem podlaží	2

Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitky, Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Energie
	MHD 5 minut pěšky