Prodej domu 3+kk • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný, masivně postavený a samostatně stojící rodinný dům, který není chráněn jako památka, byl postaven v roce 1946 v Alt-Arnsbergu a je v dobrém stavu. V současnosti dům obývá majitelka.

Je třeba vyzdvihnout dobré uspořádání pokojů na obytné ploše 89 m².

Velká rovinatá zahrada s krásným starým třešňovým stromem z roku 1946, který stále nese ovoce, je opravdovou dominantou. Kromě toho se zde nachází také zahradní domek, kde lze chovat psy nebo uložit zahradní nábytek.

Nemovitost je vytápěna výhradně plynovým topením. Dále je zde k dispozici pelletový kamin, který lze rovněž využít. Komín je dvojkanálový.

Střecha byla v listopadu 2019 obnovena.

Nabídku doplňuje garáž.

Nemovitost se nachází v historické staré části Arnsbergu – na cestě mezi zvonicí a zříceninou zámku.

Veřejnou dopravu je snadné dosahnout; jsou zde dobré spoje autobusových i vlakových linek. Automobil Vám umožní dojet přibližně za 10 minut k dálnicovému vstupu na A 46.

O pár minut jízdy se dostanete přes arnsberský les k jezírkům Möhne, Sorpe a Henne.

Město Arnsberg nabízí veškeré zařízení pro každodenní potřeby: v okruhu přibližně 1000 až 2000 m je možné pěšky dosáhnout lékaře, školy, banky, úřady, obchody, restaurační podniky a kulturní zařízení. Pěší zóna s dalšími obchodními prostory se nachází v městské části Neheim.

Široká nabídka turistických a cyklistických stezek poskytuje skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.

Do domu na přízemí vstoupíte chodbou, odkud se dostanete do obývacího pokoje s jídelnou a do kuchyně. Na této úrovni se rovněž nachází koupelna.

Na půdě, ke které se dostanete dřevěným schodištěm, se nachází 2,5 pokoje. Větší z nich představuje ložnici. V předních 1,5 místnostech je zajištěno vodovodní připojení.

Podkroví není přestavěno.

Nemovitost disponuje kompletním sklepem; nachází se zde 3 místnosti, z nichž jedna je využívána jako prádelna. Další menší prostory slouží jako užitné plochy a zde je rovněž přístup do zahrady.

Dům je nabízen formou soutěžního podání – bez makléře.

Startovní cena činí 240 000 €.

O zahájení nabídkové fáze a dalších detailech budete informováni přímo majitelkou a prodávající.

Kontakt s ní probíhá pouze prostřednictvím emailové adresy: hausverkaufar2025@web.de

Pokud máte konkrétní zájem, můžete si prostřednictvím uvedené adresy domluvit termíny prohlídek – od poloviny května 2025 – a požádat o exposé.

Jelikož dům ještě obývá majitelka, nejsou k dispozici fotografie interiéru.

Poznámka:

Předložení dopisu od banky nebo potvrzení o financování dodává nabídce větší váhu a důvěryhodnost.