Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyHans-Schulten-Str. 12 Köln Brück Nordrhein-Westfalen 51109

Tento světlý a prostorně řežený 2+kk byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v Köln-Brück. S přibližně 64 m² obytné plochy nabízí velkorysý obývací pokoj, útulnou ložnici, moderní vestavěnou kuchyň, koupelnu se sprchou a WC a praktickou chodbu s úložným prostorem. Zvláště je třeba vyzdvihnout vestavěnou kuchyň, která je již zahrnuta v nájemném, stejně jako téměř nový šatní skříň v ložnici.

Byt dále disponuje lodžií s krásným výhledem do zeleně.

Lokalita:

Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti mezi Brück a rozlehlými poli. Obchody pro každodenní potřeby, týdenní trh i řada rekreačních možností, včetně přírodní rezervace Königsforst, jsou rychle dostupné.

Dopravní dostupnost:

• Tramvaj: Za 16 minut do centra Kolína nad Rýnem

• Dálnice: Dobré napojení na A4 a kolínský okruh dálnic

• MHD: Autobusy a vlaky v docházkové vzdálenosti

Specifikace bytu:

• Obytná plocha: cca 64 m²

• 2 pokoje, samostatná kuchyň, chodba, koupelna, úložný prostor

• Vestavěná kuchyň již k dispozici

• Téměř nová šatní skříň v ložnici

• Lodžie s krásným výhledem

• Úložný prostor v bytě a samostatný sklep

• Udržovaný bytový dům, rok výstavby 1967

• Klidná lokalita, mimo hlavní silnice

Nájemní podmínky:

Nástup nájemce: od 15.05.

Doba nájmu: na dobu neurčitou

Stupňovité zvyšování nájemného: každoroční zvýšení o 20 € od května 2026 po dobu 7 let.

V současnosti nejsou balkony k dispozici, protože je nutná rekontrukce. Správa domu plánuje k tomu další opatření.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidné a přesto dobře dostupné bydlení obklopené zelení.

Kontakt:

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!