Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyMiesbach Miesbach Bayern 83714

Částečně zařízená usedlost s velkým šarmem zaujme svou velikostí – 7 pokojů (z toho 5 ložnic/pracovních místností), tradiční masivní konstrukcí, špičkovou polohou a vynikající infrastrukturou, například pro rodinu.

Dům se pronajímá od 1. 5. 2025 do 30. 4. 2027. Po této době může být nájemní smlouva případně prodloužena.

Úchvatný výhled do hor.

Lehký svah, jihozápadní orientace, slunce prakticky po celý den.

Velká, pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 3600 m² a honosný vjezd.

Samostatná garáž plus 3 venkovní parkovací místa.

Zvláštnosti:

- Obytná plocha cca 200 m²

- Užitková plocha 80 m²

- Zahrada 3600 m²

Čistý měsíční nájem (bez poplatků): 3.300 EUR

plus 180 EUR za provozní náklady

plus přibližně 150 EUR za náklady na vytápění (dle spotřeby)

- Velká jižní a jihozápadní terasa. Velký jihozápadní balkon.

- Z téměř každého okna si můžete vychutnat nádherný výhled do hor.

- Kompletně zkolařen, až 5 částečně dobře osvícených přídavných místností, pračka: Miele.

- Kompletně vybavená velká vestavěná kuchyně se všemi elektrospotřebiči, značka: Siemens.

- Částečně zařízeno nábytkem včetně skříní, vestavěných skříní, stolů, židlí a mnohého dalšího (může být vše využito, nemusí však).

- Vysoce kvalitní pětimetrová dřevěná podlaha s deskami a parketou, kvalitní přírodní kamenina Solnhofener, Tegernseer mramor.

- Švédský dřevěný kamna.

- Modernizovaná koupelna se dvěma umyvadly, sprchovým koutem a samostatnou vanou.

- Samostatné WC a navíc hostinské WC.

- Tři ložnice mají navíc každá své vlastní umyvadlo.

- Jedná se o starší dům se šarmem, vyrobený z kvalitních materiálů a s vkusným interiérem.

- V zahradě se nachází řada velkých ovocných stromů (jabloně, třešně, švestky).

- Domácí mazlíčci jsou vítáni, po krátké dohodě.

Vynikající infrastruktura:

Všechno je dosažitelné během 5–10 minut pěšky –

nádraží, centrum města, trhy, různé supermarkety, drogerie, restaurace, bary, kavárny, pekárny, lékaři, obchody, krajská nemocnice, kulturní centrum s loukou pro slavnosti, fitness centra.

2 jesle, 4 mateřské školy (včetně Montessori), 2 základní školy, odborná škola, Realschule, gymnázium.

- Větší Riviera Park s novým velkým hřištěm a venkovním fitness zařízením se nachází přímo v sousedství.

- Park Fritz Freud, s dalším velkým hřištěm, je vzdálen 5 minut chůze.

Nabízí soukromá nabídka.

Prosím, neváhejte mě kontaktovat pro další informace nebo sjednání prohlídky.

Děkuji a srdečně zdravím.

Miesbach – okresní město nacházející se mezi Mnichovem a předpříměstským regionem – zahrnuje také Holzkirchen, Tegernsee a Schliersee v bezprostřední blízkosti.

Miesbach, s 12 000 obyvateli, se vyvinul v jedno z nejdynamičtějších míst jižně od Mnichova.

Strategicky výhodně situován, s blízkým přístupem k dvěma dálnicím – cca 40 minut do centra Mnichova, 50 minut k letišti, 30 minut do Rosenheimu a 60 minut do Salzburgu. Volnočasový potenciál je zvýrazněn přímým okolím a nedalekými rekreačními oblastmi s četnými turistickými stezkami, cyklostezkami, sjezdovkami a běžeckými tratěmi.

Jedná se o ekonomicky velmi zdravou a bezpečnou lokalitu s zajímavým rozvojovým potenciálem v jednom z nejkrásnějších regionů Horní Bavorska.

Mnoho historických městských domů v okolí nedalekého náměstí tvoří charakter města.

Výborné spojení autem, autobusem i vlakem.

Nádraží Miesbach (5–10 minut chůze) je v zóně MVV, nachází se na trati Mnichov–Holzkirchen–Schliersee a je aktuálně zabezpečováno přibližně půlhodinovým intervalem, s 40 minutovou jízdou do hlavního nádraží v Mnichově.

Pro další informace:

https://www.landkreis-miesbach.de/

https://de.wikipedia.org/wiki/Miesbach

http://www.miesbach.de