Pronájem kanceláře • 66 m² bez realitkyMünchen München Bayern 81379

Hledám budoucí nájemce pro jednotku sestávající ze dvou v roce 2023 nově zrekonstruovaných, velmi hezkých místností v komerční budově s různými obory.

• Využití jako

 - Ordinace

 - Výukový institut; semináře apod.

 - Konferenční místnost, jednací místnost

 - Kancelář (cca 6–8 pracovních míst)

 - Ateliér

 - Foto-/filmové studio

 - Sklad

 - Klidná dílna

 - Klidná výroba / kompletace

 - Nebo další možnosti využití

• Velikost

Celkem cca 66 m², dvě propojené místnosti. Do celkové plochy jsou zahrnuty i společné prostory (chodby, WC apod.) v poměru.

 - Parkovací místo pro automobil (žádný duplex!) v podzemní garáži budovy

 - Kryté místo pro kola na dvoře

 - Pro zákazníky: ve vedlejším domě se nachází veřejná parkovací garáž

 - Parkování na ulici je docela možné

 - Jižní park je velmi blízko

 - Vynikající infrastruktura; hotely, veškerý sortiment obchodů a gastronomie v okolí

 - Bezbariérový přístup a nákladní výtah

 - K místnostem přímo navazuje velká kuchyně pro vlastní zásobování se dvěma příjemnými odpočinkovými prostory

 - Místnosti jsou nádherně prosvětlené se skvělým, nepřekonatelným výhledem na alpské panorama

• Veřejnou dopravou

U3 na ulici Machtlfinger Straße a autobusové linky 63, 132, 151 na ulicích Drygalski-Allee a Züricher Straße

 - Bezbariérový přístup; pro vozíčkáře žádný problém

 - Okna lze zastínit

 - Podlahová krytina: tmavý, odolný a nenáročný textilní povrch

 - Elektrická přípojka podél celé okenní stěny

 - Výška místnosti cca 4 m

 - Obě místnosti jsou propojeny stylovými skleněnými dveřmi

 - Na každém patře nově zrekonstruovaná dámská a pánská WC

 - Osobní výtahy i nákladní výtah

 - Centrální teplo

• Pozor

DPH na nájem: Při vážném zájmu o pronájem se můžete informovat u vlastníka. V současnosti je nájem bez DPH.

Místnosti nejsou vhodné pro:

 - Ordinaci s invazivními postupy (odběr krve, injekce, akupunktura)

 - Hlučné činnosti (hraní na zvonkohry, bubny, zpěv, hlučná, špinavá nebo mokrá výroba či řemeslná činnost)

Stávající nájemní smlouva může být převezena, platnost do 30.6.2026 se smluvně zaručenou možností prodloužení.

Převzetí místností:

 - buď od 15. května 2025 s odkupem vybavení (preferováno)

 - nebo prázdné od 1. června 2025

Nezávazné prohlídky je možné domluvit kdykoliv.