Prodej domu • 222 m² bez realitky, Porýní-Falc

Popis nemovitosti:

Tento půvabný dům pro dvě rodiny, postavený v roce 1974, nabízí s celkovou obytnou plochou přibližně 220 m² na pozemku o rozloze 829 m² široké možnosti využití. Dům se nachází na vyhledávaném svažitém místě, přímo na okraji lesa, a okouzlí vás klidným, přírodním prostředím a fantastickým výhledem. Disponuje třemi samostatnými obytnými jednotkami, které se rozdělují následovně:

• Horní patro: 103,83 m²

• Přízemí: 118,22 m²

• Sklep (podzemní patro): V roce 1997 byl přestavěn na obytné účely, poskytuje dodatečných 56,12 m² obytné plochy

Prostorné balkony, terasa a střešní terasa nabízejí další komfort, avšak nejsou započítány do výměry obytné plochy. Dům je ideální pro rodiny, investory nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu. Klidná poloha na slepé ulici zajišťuje výjimečně příjemnou atmosféru bydlení. Navíc mají byty v přízemí a horním patře a také lesní pozemek samostatné pozemkové knihy.

Zvláštnosti:

Užijte si prostorné balkony a slunnou střešní terasu se západní a severní orientací. Ideální místo pro relaxaci nebo prodlouženou snídani s výhledem do zeleně. Dvě prostorné garáže a další parkovací místo zajišťují dostatek parkovacích možností. Idyllická poloha na okraji lesa s velkým množstvím klidu a čisté přírody. Díky umístění v slepé ulici bez průjezdu je zde zaručena výjimečně tichá atmosféra bydlení.

V případě zájmu vám mohu ráda zaslat propagační brožuru!

Bad Dürkheim je známý svou vysokou kvalitou života a nabízí ideální kombinaci odpočinku, přírody a kultury. Region se vyznačuje idylickými vinicemi, mírným klimatem a četnými pamětihodnostmi, jako například klášterní ruinou Limburg nebo hradem Hardenburg apod. Blízkost Pfälzer Wald vybízí k prodlouženým pěším výletům a cyklistickým túrám, zatímco špičková vinařství a restaurace zajišťují kulinářské zážitky. Ideální domov pro rodiny, milovníky přírody nebo investory, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem!

Vybavení a rekonstrukce:

Byty jsou vybaveny dřevěnými stropy a převážně kobercovými podlahami. Střecha byla rekonstruována v roce 2015, včetně nových okapů a svodů. Kotel u olivového topení byl vyměněn v roce 2008. Dále byla fasáda několikrát natřena a sklep (podzemní patro) byl v roce 1997 kompletně zrekonstruován.