Prodej domu 7+1 • 224 m² bez realitkyWolnzach Wolnzach Bayern 85283

Tento volně stojící rodinný dům vyniká svou klidnou polohou na okraji obce u tržiště Wolnzach a je ideální pro rodiny, které si cení jak blízkosti města, tak idylky přírody. Prostorná zahrada nabízí nejen dostatek místa pro odpočinek a hru, ale také možnost pěstovat vlastní zeleninu a ovoce a tím vytvořit udržitelnou oázu přímo před domem. Dvojgaráž zajišťuje pohodlné parkování a dodatečný úložný prostor. Jedná se o ideální nemovitost pro všechny, kteří hledají komfortní domov s velkou mírou soukromí a zároveň s výborným dopravním spojením. Centrum Wolnzachu je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Poloha Wolnzachu oslní svou idylickou krajinou v srdci Hallertau, největší oblasti pěstování chmele na světě. Zde se snoubí venkovský klid s vynikající infrastrukturou, což je atraktivní jak pro rodiny, tak pro pendlery. Milovníci přírody ocení rozsáhlé cyklostezky a turistické stezky, malebné krajiny a bohaté možnosti volnočasových aktivit.

Centrální poloha Wolnzachu umožňuje rychlý přístup k důležitým cílům: Pfaffenhofen an der Ilm je vzdálen jen 16 km, Ingolstadt asi 25 km, Mnichov (60 km) a Regensburg (70 km) jsou dosažitelné za méně než hodinu a letiště v Mnichově je přibližně 30 minut (50 km) daleko. Tato blízkost k velkým městům činí oblast zvláště atraktivní pro pendlery, kteří ocení klid venkovského života, ale nechtějí se vzdát městských vymožeností.

S 11 000 obyvateli nabízí Wolnzach ideální rovnováhu: obec je dostatečně velká, aby zde byly školy, koupaliště, mateřské školky, sportovní centrum, lékaři a obchodní možnosti, a přitom dost malá na zachování rodinné atmosféry. Aktivní klubový život, tradiční slavnosti a různé akce posilují komunitu a vytvářejí příjemné prostředí pro všechny obyvatele.

Kombinace života v těsné blízkosti přírody, moderní infrastruktury a silných ekonomických příležitostí činí Wolnzach zvláště atraktivním pro rodiny s vysokými příjmy, které hledají vysokou kvalitu života a vynikající spojení s většími městy.

Obecné:

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením (okna byla v roce 2014 nově zasklena)

Přízemí:

• Obytná část, jídelna, kuchyně, spižárna, hospodářská místnost a návštěvnická toaleta.

• Vybavení vyšší třídy s přírodním kamenným podlahovým krytím, Jura mramorem, dlaždicemi a podlahovým vytápěním.

Podkroví:

• 4 pokoje, částečně s dřevěným parketovým nebo dřevěným podlahovým krytím, vybavené radiátory.

• Dvě koupelny s podlahovým vytápěním a radiátory.

Suterén:

• Velký prostor (32 m²) s podlahovým vytápěním a radiátory – ideálně využitelný jako další obytný nebo pracovních prostor (home office);

• Sauna se sprchou, dílna a kotelna.