Pronájem nebytového prostoru • 30500 m² bez realitkyIndustriestr. 24, , Dolní Sasko

• Nemovitost o rozloze přes 3 ha s přibližně 22 500 m² krytými plochami, pronájem části plochy dle dohody

• Oplocení (směrem k silnici a sousedním pozemkům) se čtyřmi vjezdy

• Při vysoké spotřebě elektřiny velmi atraktivní podmínky díky využití solární energie

• Plně inženýrsky vybaveno – připojení na zemní plyn, telefon, elektřinu, vodu

• Různý stupeň vybudování – od krytých prostor až po plně uzavřený areál

• Stavební úpravy jsou možné

• Velmi výhodné nájemní podmínky možné s individuální dohodou podle přání zákazníka. Představitelná je i kombinace základního nájmu s podílem na obratu

• Představitelné využití: prostor pro rozdělování balíků, sklad pneumatik, sklad rašeliny, Big-Bags, parkování vozidel, sklad kontejnerů, akvakultura/aquaponika, sušení produktů (například dřeva, konopných produktů apod.)

Podle Google Maps je lokalita vzdálena přibližně 16 km od dálnice BAB 27.

Možné jsou změny využití na výrobní lokalitu.

Lze instalovat výsuvné regály dlouhé v řádu kilometrů ve střešní oblasti, takže produkty, které je třeba například usušit, mohou být efektivně nakládány vysokozdvižnými vozíky ze strany okapů.

Využití pro uskladnění speciálních kontejnerů je rovněž možné. Koncept totiž nebyl primárně navržen pro kontejnery, které se uskladní jen na pár dní – kontejnery jsou totiž stavěné na častý přesun. Delší stacionární využití na jednom místě, aniž by se kontejnery přesouvaly a i bez střešního krytu, pro ně standardně není určeno. K tomu slouží známé skladové či kancelářské kontejnery, které mají svá řešení pro dešťovou vodu a podobně. Pokud zákazníci potřebují kontejnery uskladňovat delší dobu, je uskladnění pod střechami optimální.

Existují také speciální kontejnery, které mohou být na jednom místě využívány po delší dobu, přestavovány, izolovány s chladicím zařízením či využívány pro výrobu apod. Pro tento účel je důležité, aby podél dlouhé strany kontejneru byl dostatek volného místa – například pro provoz vysokozdvižných vozíků. K dispozici je volná šířka 4,15 metru na délce přes 2 km (součet všech 26 hal).

Jako příklad řešení se 30 kontejnery umístěnými pod jednou halou pro skladování zboží je uvedena následující skica:

1. Starý územní plán (B-Plan) z roku 1973 s názvem „Industrie-und Gewerbefläche am Kanal…“ pro betonový závod

2. Obchodní plocha o rozloze 30 500 m², již vybudována, s přibližně 22 500 m² halových střech

3. Plocha je oplocená směrem k silnici a sousedním pozemkům a má čtyři vjezdy z průmyslové ulice

4. Elektrické přípojky jsou již zajištěny na úrovni 1 kV

5. Elektrické přípojky na úrovni 20 kV jsou již k dispozici se dvěma transformátory o celkové kapacitě 2600 kVA, připojenými k rozvodně

6. Připojení na zemní plyn je k dispozici

7. Telefonní přípojka je již zajištěna

8. Připojení čerstvé vody je již k dispozici

9. Řešení odpadních vod je realizováno

10. Hasicí hydrant je rovněž zřízen

11. Lokalita se nachází přímo u plavební trasy Elbe-Weser (například jsou k dispozici laboratorní hodnoty pro odvodňovací limity)

12. Podle Google Maps je vzdálena jen přibližně 16 km od příjezdu na dálnici A27

13. Dolní Sasko je vedoucím energetickým regionem v Německu (offshore i onshore)

14. Náklady na energii: Střechy jsou vybaveny fotovoltaickými systémy o celkové velikosti 3,2 megawattů; v kombinaci s větrnou energií se jedná o perfektní lokalitu

15. Kvalifikovaná pracovní síla: měkké faktory jako atraktivní rovnováha mezi pracovním a osobním životem, životní náklady, dostupnost bydlení, možnosti relokace – lokalita „Cuxland“

16. C-podpůrná oblast: jedno z mála míst v nejvyšší podpoře

17. Rozšíření plochy je možné

18. Na délce téměř 0,75 km jsou vybudovány vjezdy a výjezdy vhodné pro nákladní vozy

19. Logistika: V závislosti na situaci dodavatelů vznikají synergické efekty, například díky přímé poloze u přístavů až po provoz na vlastní výrobu

20. Uvolnění z územního plánu je možné s ohledem na využití výrobních délek po 100 metrech

21. CO2 bilance / uhlíková stopa: Extrémně udržitelná stavební realizace – například v podstatě zcela bez betonu – je unikátní

22. Odpadní teplo: Využití pro regionální aquaponii může být dalším významným prvkem pro tuto lokalitu jako ukázkovou destinaci

23. Rychlost: Díky „okamžitému“ zahájení finálních stavebně-právních změn využití a rozšíření, například pro výrobní linku, by měla být realizace v „giga rychlém“ tempu bezpochyby jedním z klíčových témat této lokality.