Pronájem bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt se nachází v udržovaném a klidném domě pro 8 rodin. Dům byl průběžně modernizován a udržován. Objekt disponuje tepelně izolovanou fasádou na všech 4 vnějších stranách (samostatně stojící dům) a energeticky úsporným moderním plynovým kondenzátním topením. V říjnu 2024 byla ve všech bytech domu kompletně vyměněna za úsporná nová trojitě zasklená plastová okna s izolačním sklem, aby se dále šetřily náklady na energii. Navíc byla do oken v přízemí a v prvním patře instalována speciální zabezpečení RC 2 proti vloupání. Také okna ve společném schodišti byla vyměněna a vstupové dveře do domu byly v posledních letech obnoveny.

V suterénu domu se nacházejí prostory pro umístění praček, takže sušička či pračka nemusí být umístěna v bytě. Dále je zde sušárna na prádlo a oddělený velký sklep nájemníka, který přísluší bytu. Ohřev teplé vody probíhá přes centrální plynové topení, takže zde nejsou energeticky náročné spotřebiče jako průtokové ohřívače pro koupelnu. Spotřebovaná teplá voda je měřena samostatným počítadlem, takže každý platí jen za skutečnou spotřebu. Náklady na ohřev teplé vody pro koupelnu jsou již zahrnuty v nákladech na vytápění.

Harpen je klidná, zelená a oblíbená část Bochumu.

Bochum, čtvrť Harpen, nedaleko Bochum-Gerthe. V blízkosti se nachází nákupní centrum Ruhrpark, do kterého se dá dojít pěšky za 15 minut. Za ulicí Midgardweg se rozprostírají pole s přilehlými lesy, které zve k procházkám. Autom lze během pěti minut dorazit ke křižovatce v Bochumu s příjezdy na dálnice A 40 směr Dortmund a Essen, A 43 směr Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A 42. Autobusové spojení je v bezprostřední blízkosti na křižovatce ulic Ecksee a Midgardweg. Objekt se nachází v klidné vedlejší ulici, za kterou převážně dominuje zástavba rodinných domů pro 1- a 2-rodinné bydlení. Pozemek je zelený a přívětivě upravený, dům je samostatně stojící objekt obklopený travnatými plochami.

Nabízený byt se nachází v prvním nadzemním podlaží obytného domu na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje velkým obývacím pokojem (28 m²), odkud je vstup na chráněný a prostorný balkon, kde od brzkého rána až do brzkého odpoledne svítí slunce (orientace východ-jih). Odtud je krásný výhled na přilehlá pole a na les u Bockholtu, který zve k dlouhým procházkám. Prostorná ložnice (19 m²) je přístupná ze vstupního hallu. Koupelna je obložena dlaždicemi až po úroveň dveří a nabízí vestavěnou vanu, okno, toaletní mísu a umyvadlo – vše v sanitární barvě bahamabeige. Stěnové i podlahové dlaždice jsou rovněž v odstínu bahamabeige. Před nějakou dobou byla v bytě kompletně obnovena následující vybavení: položení parketové podlahy z masivního dřeva v obývacím pokoji a ložnici ve světlé dubové barvě s okolními lištami v dubovém provedení; kompletní obnova elektroinstalace, takže je dnes dostatek zásuvek ve všech místnostech; výměna podlahových dlaždic ve vstupní hale, stejně jako obkladů stěn a podlahy v kuchyni; nová aplikace hrubé tapety s rašeliněným vzorem Erfurter exklusiv č. 79 s bílými krycími nátěry. Prostorná kuchyň (více než 15 m²) je přístupná přímo z obývacího pokoje. Díky velkému množství oken je byt velmi světlý a nabízí výborné dispoziční řešení. Všechny místnosti – kuchyň, obývací pokoj i ložnice – jsou velmi prostorné, což odpovídá charakteru bytu o velikosti 2,5 pokojového bytu. Byt byl před nastěhováním kompletně zrenovován malířskou firmou a parketové podlahy byly rovněž zbroušeny a nově zapečetěny. Byt je proto k okamžitému nastěhování, neboť všechny řemeslnické práce jsou nyní kompletně dokončeny.

Chov psa není povolen také kvůli položeným parketovým podlahám z masivního dřeva.

Byt není vhodný pro spolubydlení.

V nákladech na provoz jsou již řádně započítány dramaticky vzrostlé ceny plynu, takže již nelze očekávat další dodatečné platby. Příliš vysoké předplatné se ročně refunduje. Jakmile dojde k uvolnění situace na energetickém trhu nebo pokud je spotřeba nájemníka nižší, budou tyto vysoké zálohy upraveny dle aktuálních podmínek.

Při nastěhování bytu jednou osobou mohou být zálohy již sníženy, neboť voda a odvodnění se účtují podle počtu osob a místností. Teplá voda v koupelně se měří a účtuje na základě spotřeby zaznamenané samostatným měřidlem.