Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům byl postaven v roce 1923 a během té doby byl průběžně rozšiřován, renovován či rekonstruován. Předsíň byla postavena předchozími majiteli v roce 1960 a střecha včetně okapových věží byla doplněna v roce 1985. Tím vznikl více prostoru a půdorys byl moderněji upraven.

Dům je ve velmi dobrém a solidním stavu a díky strmé střešní konstrukci je dobře zachovalý. V roce 2018 byla nově provedena stropní úprava částečného sklepení a v rámci toho byla kompletně vyměněna elektroinstalace až po pojistkovou skříň. Totéž se týká plynových a vodovodních rozvodů. Vnější zeď byla v roce 2016, při našem nastěhování, dle normy DIN „zeď na zeď“ zateplena a utěsněna.

V tomto rámci byla také okolo přední části domu položena drenáž (kterou lze snadno samostatně udržovat) a připojena ke stávající zrekonstruované šachtě. Příjezdová cesta byla znovu dlažena s dostatečnou nosnou vrstvou a byla vybudována hliníková plotová stěna. Utěsnění stěn bylo dokončeno včetně přístavby přístavby. K tomu byly přidány nové světelné šachty a trojitě zasklená okna pro sklep a prádelnu. Žaluzie byly v roce 2021 přestavěny na izolační hliníkové rolety. Plastová okna a dveře pocházejí z roku 2006 a jsou v udržovaném stavu. Fasáda již je zateplená a byla také v roce 2023 natřena silikátovou barvou. V rámci toho byly vyměněny schodiště vpředu i vzadu a přechod ochranného stříkacího profilu u zdi byl omyt nátěrem odolným epoxidovým mozaikovým materiálem.

Okenní parapety byly v roce 2022 kompletně změněny na masivní žulové parapety, a to jak v exteriéru, tak v interiéru. Vaillantova topení z roku 2006 byla vždy pravidelně udržována a funguje bezvadně. V roce 2016 byla vyměněna všechna koutová ventily včetně termostatů. V roce 2016 byl rovněž instalován nový hořák a v roce 2020 byl instalován nový průtokový ohřívač. V rámci těchto prací byla také přidána změkčovací jednotka. Při zateplení domu byla nově provedena i revize pitné vody a doplněn byl také širokopásmový připojení (optické připojení).

Dešťové odvody musely být v roce 2018 provedeny znovu, a v tomto rámci byla doplněna vodní nádrž o objemu 3 m³ uprostřed zahrady. Ta je dimenzována tak, aby stačila na pokrytí poloviny střechy, a disponuje dalším odtokovým šachtou. V interiéru je kromě schodiště položen světlý laminát v dřevěném vzhledu a jediná kobercová podlaha se nachází na schodišti, která však byla důkladně vyčištěna.

Stěny jsou všude opatřeny běžnou hrubou tapetou s strukturou Raufaser a přebarveny bílou barvou Alpina. Díky tomu se všechny stěny lehce přetřikují a místnosti působí světlým dojmem. V roce 2016 byly instalovány bílé, omyvatelné a protipožární plisované rolety. Koupelny byly v letech 2018 a 2019 zrekonstruovány a modernizovány. V zahradě byl zadní vchod doplněn pozinkovanou bránou a osvětlením schodiště. Terasy byly nově dlaženy a v roce 2022 vznikla cihlová zeď s původním sklepním oknem z roku 1923.

Dřevěné dveře ambarů byly následně utěsněny těsnicím pásem a dílenské dveře byly opatřeny dodatečným zámkem. Jedná se o původní staré originální dveře, které byly kompletně zrestaurovány. V loňském roce byla stará střecha zadního vchodu nahrazena novou, větší solární přístřeškem. Tím se podařilo dále snížit provozní náklady.

Popisovaná polovina dvojrodinného domu se nachází v Eutinu a přibližně 50 metrů vzdušnou čarou od malého Eutinckého jezera. V zimě umožňuje světlý les výhled na jezero. Nejbližší základní a všeobecná škola je vzdálena 350 metrů. Nejbližší supermarkety se nacházejí 400 a 450 metrů od domu a všechny ostatní řemeslné služby jsou díky blízkosti města rychle dosažitelné pěšky.

Parkovací místo před domem a dostatek parkovacích možností okolo pozemku, velká zahrada se dvěma terasami, ovocné stromy a nenáročné záhony, širokopásmové/optické připojení, dešťová nádrž o objemu 3 m³, toaleta pro hosty, samostatná technická místnost a dílna – obě vytápěny, částečné sklep a přístupný půdorys, střecha a strop zatepleny, další půda nad přístavbou, solární přístřešek vzadu.

Přehled přestaveb:

1960 – Předsíň

1985 – Střecha včetně okapových věží

1985 – Změna půdorysu

2006 – Okna a vstupní dveře

2006 – Plynové topení

2016 – Výměna hořáku plynového topení

2016 – Nová příjezdová cesta a plot

2016 – Nové podlahy, tapety a interiérové nátěry

2017 – Výměna topných termostatů a koutových ventilů

2016–2018 – Kompletní utěsnění vnějších stěn a základu, drenáž přední strany, nové světelné šachty a sklepní okna

2017 – Zhotovení vodovodního rozvodu

2018 – Obnova dešťových odvodů a instalace nádrže 3 m³

2018 – Obnova sklepení se zahrnutím kuchyně, chodby a hostinského koupelny

2018 + 2019 – Obnova koupelen

2020 – Výměna průtokového ohřívače

2021 – Výměna žaluzií za izolační hliníkové rolety

2022 – Změna okenních parapetů v interiéru i exteriéru na žulové

2022 – Dlažení teras a výstavba cihlové zdi

2023 – Nátěr vnějších stěn a ochranný pás stříkáním

2023 – Nová schodiště

2024 – Stavba solárního přístřešku vzadu.