Prodej domu • 298 m² bez realitkyCarl-Fraas-Straße, 5, , Bavorsko

Tato exkluzivní rezidence kombinuje vynikající architekturu, prvotřídní vybavení a bezkonkurenční polohu.

Na vyhledávaném místě se nachází samostatně stojící luxusní vila na prostorném pozemku o rozloze 895 m².

Obytná plocha o velikosti přibližně 295 m² se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí luxusní atmosféru ve všech ohledech. Otevřený obývací prostor s okny od podlahy ke stropu vytváří světlou a vstřícnou atmosféru a umožňuje malebný výhled na upravenou zahradu. Samozřejmostí je také podlahové vytápění.

Zvláštním lákadlem je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor v přízemí s přes 5 metry vysokými stropy.

Vila se vyznačuje prvotřídním vybavením – od elegantních podlahových krytin, přes zakázkově vyrobené vestavěné skříně až po moderní techniku, jako je KNX a hlasové ovládání. Plně vybavená kuchyně s kvalitními spotřebiči a prostorné ložnice s vlastními koupelnami dokonale doplňují exkluzivní koncept bydlení.

Samotný pozemek se představuje jako pečlivě upravená zelená oáza, která nabízí klid a soukromí. Zahrada nevyžaduje mnoho péče, neboť je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a sekačkou-robotem.

Velká dvojgaráž o rozloze přes 50 m² poskytuje dostatek úložného prostoru pro nářadí a dvě vozidla.

Nemovitost dále disponuje rozsáhlou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 30 kW se 10 kW úložným systémem, díky čemuž je zcela nezávislá na veřejné elektrické síti.

Tato vila ztělesňuje synonymum luxusu a komfortu a nabízí Vám mimořádný pocit ze života.

Nejsou vítány nabídky makléřů!

Okolí je rodinné a nabízí výborné spojení s veřejnou dopravou. Autobusová zastávka Rattelsdorf Ebinger Straße je vzdálena pouhých 300 metrů, zatímco nádraží Ebing je přibližně 2200 metrů daleko. V bezprostřední blízkosti se nachází i řada obchodních příležitostí, včetně supermarketu vzdáleného jen 650 metrů. Pro nejmenší je zde mateřská škola Mäuseburg vzdálená pouhých 100 metrů a základní a střední škola Rattelsdorf je dostupná do 200 metrů.