Der hier zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Rohling mit vollständiger Baugenehmigung (inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung u. Nachträge zur Teilungserklärung) ist das perfekte Objekt für Selbstverwirklicher. Mit dem Ausbau kann sofort begonnen werden. Auf insgesamt 61,5 m2 Wohnfläche kann eine 3-Zimmerwohnung ausgebaut werden (s. visualisierte Bilder und Grundriss). Die Wohnfläche ist beim Ausbau erweiterbar. Angegeben ist die Mindestwohnfläche.
Die Donauschwabenstraße befindet sich in ein ruhigen grünen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtische Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Die Bilder sind visualisiert und dienen lediglich der Veranschaulichung der Räume gemäß des vorhandenen Grundrisses.
Die Wohnung wird nur in Kombination mit dem Garten (zzgl. 20.000 EUR) verkauft. Dieser hat eine Größe von ca. 240 Quadratmeter.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 139.900,00 EUR.

Nabízený syrový podkrovní prostor s úplným stavebním povolením (včetně potvrzení o oddělení a dodatků k prohlášení o rozdělení) je ideální nemovitostí pro ty, kteří chtějí své sny uskutečnit. S rekonstrukcí lze začít ihned. Na celkem 61,5 m² obytné plochy lze vybudovat 3-pokojový byt (viz vizualizované obrázky a půdorys). Bydlová plocha je při rekonstrukci rozšiřitelná; uvádí se minimální obytná plocha.

Ulice Donauschwabenstraße se nachází v klidné zelené obytné čtvrti, která je v bezprostřední blízkosti všech zařízení každodenní potřeby. Lokalita nabízí vynikající spojení s centrem města, kde se nachází četné možnosti nákupu, restaurace a další služby. Kombinace klidné obytné oblasti a blízkosti městských vymožeností činí tento byt atraktivní investicí.

Obrázky jsou vizualizované a slouží pouze k ilustračnímu zobrazení prostor dle stávajícího půdorysu.

Byt je prodáván pouze v kombinaci se zahradou (příplatek 20.000 EUR). Zahrada má rozlohu cca 240 m².

Celková kupní cena tak činí 139.900,00 EUR.

The attic shell offered for sale here, complete with a full building permit (including the occupancy certificate and amendments to the partition declaration), is the perfect property for self-realizers. Construction work can begin immediately. A 3-room apartment can be developed on a total living area of 61.5 m² (see the visualized images and floor plan). The living area can be expanded during the development phase. The specified area represents the minimum living space.

Donauschwabenstraße is located in a quiet, green residential area with immediate proximity to all necessary everyday amenities. The location offers excellent access to the city center, where numerous shopping opportunities, restaurants, and services can be found. The combination of a peaceful residential setting and the proximity to urban conveniences makes this apartment an attractive investment.

Please note that the images are visualized and serve solely to illustrate the rooms according to the existing floor plan.

The apartment is sold only in combination with the garden (plus an additional 20,000 EUR), which has an approximate size of 240 square meters.
Thus, the total purchase price amounts to 139,900.00 EUR.

Číslo inzerátu	900148
Dispozice	3+1
Podlaží	4. podlaží z 4
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	62 m²
Stav	Ve výstavbě
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	1 611 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Garáž

	Energie
	MHD 1 minuta pěšky