Prodej pozemku • 879 m² bez realitky, Braniborsko

Cena: 299.000 € – od soukromého (bez provize realitní kanceláře)

Velikost pozemku: 879 m²

Bytová plocha rekreačního domu: cca 74 m²,

3 pokoje, kuchyně, koupelna/toaleta

Dále je součástí garáž s jámou, oddělený malý dílenský koutek, přilehlá venkovní terasa, malý skleník

Topení: Haas krbová kamna, koupelna elektrická

Teplá voda v kuchyni a koupelně; elektricky zajištěna přes ohřívač vody

Energetický průkaz při dosavadním využívání nebyl vyžadován.

Rekreační dům se nachází v zadní třetině pozemku, který je prostorně porostl trávníkem a částečně prořezán střední vegetací. Kolem pozemku roste hezký starý stromový porost.

Nemovitost se nachází v velmi klidné vedlejší ulici, obklopená sousedními pozemky, z nichž velká většina je mezitím postavena převážně s udržovanými rodinnými domy různých stavebních stylů.

Do přilehlého lesa, vhodného na procházky nebo túry, se dostanete pěšky za 2 minuty. Příroda v Braniborském regionu, se svými lesy a poli, nádhernými alejemi stromů, jezery a dobře vybudovanou sítí cyklostezek, vás vůbec zve k objevování a odpočinku.

Poloha tohoto pozemku má velmi zvláštní charakter, který dosavadní majitele, ale i každého návštěvníka, upřímně pozitivně překvapí, protože si prostě nedokážete představit, že byste v tak nádherné, avšak obydlené oblasti, narazili na tak neobvyklý fenomén – opravdu neuvěřitelný klid, který většina lidí v našich šířkách už skoro nezná. Zde si můžete nabrat tělesné, duševní i mentální síly a děti se mohou na téměř neprojeté silnici dokonce naučit jezdit na kole! A přitom je Berlín vzdálen jen cca 30 km!

Tento pozemek s rekreačním domem je tedy velmi krásná nemovitost, která své přednosti zcela ukáže až na druhý pohled!

Pozemek s rekreačním domem – 30 km od Berlína v (část) Wandlitz

Pozemek s rekreačním domem se nachází v idylické lokalitě Wandlitz v obci Wandlitz, která se skládá z 9 částí, přičemž Wandlitz je nejznámější.

Wandlitz se nachází severně od Berlína u jezera Wandlitz a přilehlého jezera Stolzenhagen a patří k okrese Barnim/Braniborsko.

Jsou zde 3 základní školy, střední škola a gymnázium.

V současnosti je k dispozici přes 10 mateřských škol/školek včetně Montessori jeslí.

Všechny potřebné vybavení – lékaři, lékárny, diskontéry, obchody s denní potřebou – jsou dostupné a snadno dosažitelné.

Důležité je také nádraží ve Wandlitz (vzdálenost dle trasy 3–4 km, dostupné na kole, autobusem nebo automobilem – s možností Park-and-Ride), které umožňuje bezautem dojet do Berlína.

Autem se do Berlína dostanete přes silnici a dálnici (volitelně B 273, L100, A11, A114, v závislosti na čase a cíli).

V této známé krásné kulturní krajině (včetně chráněných území; přírodní park Barnim) s mnoha lesy a poli vhodnými k procházkám je navíc velmi dobře vybudována síť cyklostezek.

Nachází se zde 109 spolků, malých muzeí a divadel, otevřených ateliérů, široká škála zájmových a sportovních aktivit – od rybolovu, šachu, stolního tenisu a plachtění až po hod v drátech a dobrovolnou hasičskou službu, a samozřejmě i známé koupaliště na jezeře Wandlitz.

Pro koho je nemovitost vhodná?

– Především pro všechny, kteří se rozhodnou pro nemovitost s opravdovým „klidem“ uprostřed zeleně a nádherné přírody, jež má ještě další potenciál k rozvoji!

– Dalším významným faktorem může, a pravděpodobně bude, bezprostřední blízkost a dostupnost hlavního města Berlína – (pokud si to přejete a je to i bez auta realizovatelné).

– Představitelnými jsou i budoucí kupci, kteří touží jednou opustit Berlín a přesunout se na venkov, protože stres hlavního města – neustálý hluk, stísněnost, neustálé hledání parkovacího místa a neuvěřitelně vysoké nájemné i ceny nemovitostí – je neodvratitelně tlačí za hranice města.

– Tak si zde mohou vybudovat život a budoucnost zaměstnanci (případně i pracující z domova), stejně jako podnikatelé a freelanceři, v plném osobním a tvůrčím klidu.

– Zvláště pak pro rodiny, které plánují či již žijí pod jednou střechou a chtějí svým dětem zajistit dobré a zdravé prostředí pro start do života – (a v Berlíně možná již nějakou dobu hledaly něco vhodného a cenově dostupného).

Pro koho tato nemovitost není vhodná?

– Pro ty, kteří chtějí tento pozemek s rekreačním domem získat čistě ze spekulačních ekonomických důvodů, aniž by jej skutečně využívali, protože takový záměr neodpovídá charakteru oblasti a sousedství.

Proč právě tento pozemek s rekreačním domem?

Kromě již zmíněných velmi specifických, okouzlujících a příjemných vlastností nabízí tato kombinace také stabilní investiční příležitost v Wandlitz, která – na rozdíl od jiných pozemků – slibuje stálý nárůst hodnoty proti možným krátkodobým, střednědobým i dlouhodobým cenovým trendům, což může zajistit například přímým následníkům, k vašemu stáří nebo budoucím měnícím se potřebám.

Navíc s tímto rekreačním domem, který byl láskyplně rozvíjen před i po pádu železné opony, máte možnost podle přání okamžitě přejít do nového prostředí. (Možnost krátkodobé elektrické topení lze velmi snadno a rychle realizovat.)

Další postupná modernizace nebo dokonce případná novostavba nejsou principu nijak omezena!

Předem je v oboustranném zájmu žádoucí doložit a poskytnout potvrzení o dostatečné solventnosti, abychom se mohli úspěšně domluvit.

Kontaktovat mě můžete samozřejmě prostřednictvím uvedeného kódu – písemně, e-mailem a navíc telefonicky v běžné úřední době.

* Hovory s potlačeným číslem nebudou přijímány. *

Těšíme se na vážné a přátelské zájemce!