Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySchwarzwaldstr. 59, , Bádensko-Württembersko

K dispozici od 1. 7. 2025, resp. téměř okamžitě volný, atraktivní byt o rozloze 73,73 m² se 3 pokoji v prvním nadzemním podlaží. Kromě obývacího pokoje o rozloze přibližně 22,48 m² a ložnice o rozloze přibližně 15,49 m² je zde ještě další pokoj o rozloze přibližně 7,5 m² (vhodný např. jako malý dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo homeoffice kancelář). V budově není výtah a tudíž ani s ním spojené náklady; obývací pokoj přechází otevřeně do kuchyně (zařízení kuchyně je součástí bytu, obsahuje myčku nádobí, troubu – viz obrázek nebo nejlépe na místě; na fotografii není patrné, že dlaždicový obklad je aktuálně přelepen světlou fólií), koupelna s vanou a připojením pro pračku, hostinské WC se sprchou a malým světlovodním oknem, dále ložnice, lodžie/balkon, sklepní kóje, parkovací místo v podzemní garáži (nejedná se o duplexní parkovací místo) a také je k dispozici obecný cyklistický a prádelenský sál.

Schwarzwaldstraße 59, 79189 Bad Krozingen: Přibližně 1,5 km do vlakového nádraží a 210 m od idylické cesty podél řeky Neumagen, která protéká městem od Münstertalu a Stauffenu. Bad Krozingen zaujme jako velké okresní město s rozmanitou infrastrukturou pro více než 22 000 obyvatel, která zahrnuje školy, mateřské školy, lékaře, lázeňský park, termální a sportovní bazén, gastronomii a železniční spojení.

Byt je nabízen bez provize pro kupujícího, tedy „bez provize kupujícího“, prostřednictvím společnosti Matthias Karsten Müller Immobilien za soukromého vlastníka. Nemovitost je nabízena celkem za 310 000 € (byt 295 000 € + parkovací místo v podzemní garáži 15 000 €).

Společenství vlastníků v roce 2022 schválilo rekonstrukci střechy, která byla provedena. Topení bylo obnoveno v roce 2019, takže by spotřeba energie měla být ve srovnání s energetickým průkazem z roku 2018 lepší, než bylo původně uvedeno. V uvedeném poplatku spojeném s bytem (ekonomický plán pro rok 2024) je již započítána splátka úvěru společenství vlastníků od L-Bank se 0% úrokem, kterou sloužila částečná financování rekonstrukce střechy, přibližně 165 € za měsíc. To znamená, že rozdíl v domovém poplatku činí přibližně 235 € (438 € měsíční záloha – cca 165 € splátka – cca 39 € měsíční příspěvek do zálohového fondu).