Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyEichenallee 6, , Dolní Sasko

K PRONÁJMU (bez domácích zvířat):

Okamžitě k nastěhování (bez vestavěné kuchyně) – od 01.06.2025

Virtuální prohlídka:

https://youtu.be/LrKjVNrsasA?si=0m53wRdFkkipO_cg

Moderní a slunný dvojdomek (v podání městské vily) v klidné lokalitě (venkovská, ale přesto centrálně umístěná poloha u 21680 Stade) v 21717 Fredenbeck.

Lokalita: 21717 Fredenbeck

Tato moderní polovina dvojdomu z roku 2025 (novostavba) se nachází v malém rodinném osídlení (Sonnenkamp West) v 21717 Fredenbeck. Objekt stojí na slunném a téměř neprůhledně situovaném idylickém pozemku o rozloze cca 700 m².

Fredenbeck se nachází mezi Hamburkem a Brémami na Stader Geest (Hansestad a metropolitní oblast Hamburk) přibližně 14 km od 21680 Stade. Hlavními spojnicemi – B73 ze směru Hamburk a B74 ze směru Brém, dále přes silnice L123 a L124 – se dostanete do údolí Schwingetal s rozsáhlými lesními porosty (s plánovaným budoucím napojením na dálnici A26). Ve vesnici samotné najdete VŠE, co je potřebné pro pohodlný život – mateřské školy, školy, banky (např. Volksbank, Kreissparkasse, Postbank atd.), pekárny, lékaře, čerpací stanice a obchody (např. potraviny, drogerie, obchody s nápoji, pošta a mnohé další) v bezprostřední blízkosti (vše dosažitelné pěšky). Další školy jsou též v okolí (např. v Stade).

Fredenbeck disponuje nejlepšími možnostmi nakupování v okrese Stade (ALDI, PENNY, stavebniny, REAL, HOLAB, lékárny, zahradnictví, Rossmann a další) a má velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy (HVV).

Nemovitost:

Dům (celková obytná a užitná plocha cca 130 m²) je v přízemí rozdělen na prostorný obývací a jídelní pokoj, domácí / technický pokoj s prádelnou, úložnou místnost, chodbu a hostinskou toaletu se sprchou.

Patro je plně využité – dvě dětské a rodičovská ložnice se šatnou, chodba a koupelna. Prohlídka se rozhodně vyplatí!

Vybavení:

V celém domě je krásná designová parketová podlaha (kvalitní, s imitací dřeva).

Dvojdomek byl postaven dle nejnovějších standardů – masivně a solidně s vyšší úrovní vybavení – a je doložen veškerou dokumentací a fotodokumentací (v PDF).

Přízemí:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem, hostinská toaleta se sprchou, technická místnost s možností využití jako prádelna nebo úložný prostor, úložná místnost, chodba (předsíň).

Podkroví:

Světlé, izolované dle nejnovějších standardů s dvěma dětskými pokoji, rodičovskou ložnicí se šatnou, chodbou a koupelnou.

Okna:

Trojitě izolačně zasklená plastová okna značky „SCHÜCO“ v bílé barvě s elektrickými hliníkovými rolety (možnost dálkového ovládání nebo kombinace se smart home).

Elektroinstalace:

V nadstandardním provedení, včetně LAN sítě; podkroví je vybaveno osvětlením.

Sanitární vybavení:

Vysoce kvalitní (Villeroy Boch, Grohe a další).

Televize:

Internet.

Internet:

Připraveno pro EWE optické připojení.

Podlahové krytiny:

Designové parkety s imitací dřeva, částečně kvalitní designové dlaždice.

Topení:

Vysoce efektivní tepelné čerpadlo značky WOLF – tedy bez využití plynu.

Podlahové vytápění:

Kompletně v přízemí i patře včetně designových sušičů ručníků do koupelny.

Větrací systém:

Nejmodernější technologie, decentralizovaný.

Voda:

Na pozemku je k dispozici vnější připojovací bod pro pitnou vodu.

Extra vybavení:

Kvalitní venkovní osvětlení, pohybové čidlo, poštovní schránka.

Schodiště:

Kvalitní masivní schody (betonové).

Carport:

Plná příprava pro instalaci carportu (elektřina, kanalizace, dlažba).

Venkovní areál:

Velké parkovací plochy a terasy s osvětlením, příčnými zdmi a zásuvkami.

Ostatní:

Dvojdomek má energetický štítek dle nařízení o energetické úspoře.

Upozorňujeme, že za přesnost a úplnost informací nepřebíráme žádnou odpovědnost. Prodej je předmětem mezijednání, předběžný prodej si vyhrazujeme.

Nabízí soukromý vlastník – tedy bez provize a poplatků za zprostředkování.

Čistý nájem:

DHH č. 6a – s velikostí pozemku 380 m² – 1.450,00 EUR

DHH č. 6 – s velikostí pozemku 320 m² – 1.450,00 EUR

Váš kontaktní osoba:

Pan Renner, mobil: 017643474048

Pan Stieb, mobil: 01705595264

Adresa:

21717 Fredenbeck, Eichenallee 6 a 6a – pouze po předchozí telefonické domluvě!!!