Prodej domu • 870 m² bez realitky, Porýní-Falc

Obě samostatně stojící vícebytové domy se nacházejí na společném vlastnickém pozemku v Contwig

Dům 1

Celkem 3 byty + 3 garáže

Přízemí: 3 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 78 m²

1. patro: 4 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 120 m², malá terasa

2. patro: Maisoneta, 4 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 120 m²

Celková obytná plocha: 318 m²

Dům 2

Celkem 6 bytů + 1 garáž + parkovací místa

Přízemí: 3 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 80 m²

Přízemní část domu, samostatný vchod, 2 patra: 4 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 115 m², terasa

1. patro: 3 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 77 m², balkon

1. patro: 2 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 80 m², balkon

2. patro: 4 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 100 m², terasa

2. patro: 4 pokojový byt s kuchyní a koupelnou, 100 m², terasa/zahrada

Celková obytná plocha: 552 m²

Další příjmy jsou zajišťovány fotovoltaickými zařízeními (cca 200,00 € měsíčně)

Celkové příjmy: 4100,- € čistého nájemného (byty + garáže)

Lokalita

Contwig má cca 5000 obyvatel.

Malé město v regionu Südwestpfalz nabízí vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, restauraci, banky, nádraží, lékárnu, ordinace lékařů, školy, mateřské školky, čerpací stanici a venkovní bazén.

Vzdálenost do Zweibrücken je cca 3 km,

také cca 3 km do celostátem známého Designer Outlet Center Zweibrücken a k dálnici A8,

a do Pirmasens cca 20 km.

Dům se nachází na hlavní silnici, proto je dopravně velmi výhodně situován.

Dům 1

Plynové centrální topení (rok 2016)

3 garáže

Dům 2

Plynové kotel s kondenzační technologií (rok 2016)

S podzemním sklepem

1 garáž, 4 parkovací místa

Byty jsou převážně dlouhodobě pronajaty. Neexistují žádné dluhy z nájemného, obměna nájemníků je minimální.

Většina oken byla v posledních letech vyměněna za plastová okna s dvojitým zasklením.

4 z 6 koupelen v domě 2 byly nedávno či před několika lety renovovány.

Ostatní informace

Uvedená prodejní cena je vyjednávací základna.

Nevzniká žádná další provize pro makléře!!!

Energetický štítek je k dispozici na dotaz.

Prosím, žádné poptávky od makléřů!!!