Prodej domu • 264 m² bez realitky, Bavorsko

Dvojrodinný dům byl v roce 1987 původně postaven jako rodinný dům na pozemku o velikosti 914 m² v obci Meinheim. V devadesátých letech byl půdorys kvalitně přestavěn na plnohodnotný čtyřpokojový byt. Díky své velikosti je dům ideální pro dvě přátelské rodiny, jako vícegenerační dům nebo pro kombinaci bydlení a práce. Nemovitost ležící v zóně územního plánu je orientována na jih a nabízí nádherný výhled na louky a les.

Při vstupu do domu přes vstupní dveře se dostanete do předsíně, odkud jsou přístupové dveře k oběma bytovým jednotkám a schodiště vedoucí do sklepa.

Přízemí (141 m²): Velká kuchyň s obývacím prostorem, kde je místo pro útulný jídelní kout a obývací část s kachlovým kamenem, poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu. Z tohoto prostoru máte přístup na krytou terasu i do jižně orientované zahrady. Dvě velké místnosti s terasovými dveřmi vedoucími do zahrady a ještě menší místnost jsou ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Světelná koupelna s vanou, sprchou, toaletou a dvěma umyvadly je doplněna o samostatnou toaletu s umyvadlem. Dvě komory doplňují dispozici přízemí.

Patro (123 m²): Velký obývací pokoj s dostatkem prostoru a velkými vyklenutými částmi a s francouzským balkonem je spojen s kuchyňským koutem. V kuchyni je instalována téměř nová vestavěná kuchyňská linka. Jedna velká místnost s galerijním stropem a dvě menší místnosti jsou vhodné jako ložnice, dětské nebo pracovny. Světelná koupelna s vanou, sprchou, toaletou a dvěma umyvadly je opět doplněna o samostatnou toaletu s umyvadlem. Patro je vybaveno kvalitními dřevěnými dveřmi, dřevěnou podlahou, dřevěnými obklady a prvky skla v secese.

Sklep: Obytná budova a garáže jsou podsklepeny a z velké části dokonale využity. K dispozici je sauna s osvěžovacím bazénkem a sprchou/s toaletou, stejně jako místnosti vhodné pro koníčky či uskladnění. Topení je zajišťováno centrálním topným systémem na olej. Velká jižně orientovaná střešní plocha nabízí možnosti pro solární tepelné a fotovoltaické systémy. Případně to může být také napojeno na místní využití tepla (bioplynová stanice) fungující od roku 2015.

Garáže: Ve velké garážové budově se nacházejí dvě samostatné garáže, přičemž jedna je průjezdná směrem do zahrady. Přístavba mezi garážemi a obytnou budovou obsahuje další schody vedoucí do sklepa a průchod do zahrady s ovocnými stromy.

Lokalita: 91802 Meinheim

Obec Meinheim se svými částmi s přibližně 875 obyvateli patří k oblíbeným rezidenčním oblastem v franském údolí Altmühltal. Obec, včleněná mezi louky a lesy, leží přibližně 15 minut jízdy od měst Gunzenhausen, Weißenburg a Treuchtlingen, a tak se nachází v srdci franského kraje jezer. Z nádraží Treuchtlingen se rychle a pohodlně dostanete do měst Augsburg, Würzburg a Norimberk pomocí vlaku ICE. Dvojrodinný dům se nachází v nejlepší a klidné okrajové části obce ve vybudované a upravené obytné zóně. Základní škola, mateřská škola a hezké hřiště jsou v blízkosti. Navíc má Meinheim vlastní pekárnu, řeznictví a je sídlem příslušné správní obce Altmühltal. Velmi aktivní společenství (mimo jiné fotbalový, stolní tenisový, střelecký a sborový klub) a aktivní církevní společenství usnadňují rychlé zapojení do života v Meinheim.

Vybavení

• Byt v patře s téměř novinkou vestavěnou kuchyní, kvalitní dřevěnou podlahou, secese skleněnými prvky a obklady, po malířském nátěru připravený k nastěhování.

• Byt v přízemí s kachlovým kamenem, lehce obnovitelný.

• Kompletní sklep, sauna a místnosti pro koníčky.

• Jižně orientovaná zahrada, neosazený výhled do přírody, terasa, dvě garáže.

• Podlahy: dřevěné podlahy, dlažební podlahy, kobercové podlahy.

Všechny údaje a popisy byly shromážděny s nejlepším vědomím, přesto však na uvedené informace není poskytována žádná záruka.

Máte-li jakékoli dotazy či zájem o prohlídku, vyplňte prosím kontaktní formulář nebo mě kontaktujte.

Jsme otevřeni vašim návrhům a těšíme se na vaše zprávy.