Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkyErfurt Vieselbach Thüringen 99098

• Druh objektu: Řadový dům se dvorem na čtyřech stranách

• Obytná plocha: 122 m² ve 2 patrech

• Pozemek: Zahrada o rozloze 91 m² s terasou o rozloze 11 m²

• Pokoje:

 – Horní patro: 3 pokoje, 1 koupelna

 – Přízemí: Otevřená kuchyňsko-obývací část, 1 hostinská toaleta (se sprchou), skladová místnost

• Rok výstavby: 2023

• Energetická třída: A (KfW dům s vysokou účinností – energetický štítek je k dispozici, platný do roku 2033)

• Vybavení zahrnuto v kupní ceně: Nová moderní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči, zahrada s terasou (včetně grilu a zahradního nábytku), 1 parkovací místo pro auto

• Kvalitní vnitřní úpravy: Koupelny obložené dlažbou, parkety jako dvouvrstvé masivní dřevěné podlahy

• Upozornění: Dům je spravován správou nemovitosti. Měsíční poplatek činí 400 EUR a zahrnuje správní poplatek, náklady na vodu a topení, zimní údržbu i odvoz odpadu (včetně nákladů na kontejnery).

• Dopravní dostupnost: Dobré spojení s veřejnou dopravou (autobus a vlak do Erfurtu a směrem k Weimaru), dálniční přípojka za 10 minut

• Infrastruktura: Nakupování (nový obchod Nettomarkt přímo před domem, Globus v Linderbach), základní škola v obci, dále mateřská škola a lékaři

• Možnosti volnočasových aktivit: Rekreační zóna s turistickými stezkami v okolí

Vítejte ve vašem novém domově v Erfurtu, Vieselbach!

Tento nově postavený řadový dům spojuje moderní design s energeticky efektivní výstavbou. Nabízí vám komfortní a udržitelné obytné prostředí. Dům byl postaven z vysoce kvalitních materiálů a za použití nejnovějších technologií, aby byla zajištěna maximální energetická účinnost a kvalita bydlení.

Řadový dům disponuje dvěma obytnými patry, přičemž v patře najdete tři prostorné obytné místnosti, otevřenou kuchyň spojenou s obývacím pokojem a světlou hlavní koupelnu s vanou a sprchou. V přízemí je rovněž hostinská toaleta (se sprchou). Dále nabízí krásnou, nenáročnou zahradu, jež vám podle přání poskytne sluneční svit kdykoliv během dne.

V přízemí se nachází prostorný a dobře dispozičně řešený obytný a jídelní pokoj s otevřenou kuchyní, který má přímý vstup na zahradu a terasu. Skladová místnost poskytuje možnost úsporného uložení domácích potřeb či sezónních věcí. V interiérovém dvoře lze bezpečně odstavit kola.

Mezi vybavení domu patří: parketové podlahy, stylové dveře, velkoformátové nástěnné a podlahové dlaždice, pečlivě vybrané sanitární vybavení, elegantní úchyty na dveřích a oknech, bezpečnostní kování, trojbodové zamykání vstupních dveří bytu a optické připojení na internet (gloptvlákno). Dále je instalován interkom se zasazenou videofunkcí. Na pozemku se nachází také parkovací místo pro automobil. Celé přízemí i patro jsou vytápěny komfortním podlahovým topením. V horním patře má hlavní koupelna vanu i sprchu. Prostorná rodičovská ložnice a dětské pokoje/kancelář rovněž najdete v horním patře. Dva pokoje orientované k zahradě mají velkorysá okna od podlahy ke stropu, která umožňují volnému dennímu světlu pronikat dovnitř, čímž vzniká plynulé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Všechna okna jsou navíc vybavena žaluziemi.

Dále je v kupní ceně zahrnuta funkční vestavěná kuchyň s kvalitními markovými spotřebiči značek Bora, AEG a Nobilia. Kromě toho jsou součástí i zahradní nábytek a gril.

Za pěti minut pěšky se dostanete na nádraží Vieselbach, odkud je dostupné spojení do Erfurtu (6 minut jízdy do hlavního nádraží), dále pak směrem na Weimar a Jenu. Automobilem je to přibližně 10 minut do Linderbachu a dalších 5 minut do nádraží/centra Erfurtu. Nakupování je možné v docházkové vzdálenosti – přímo před domem je nově postavený obchod Nettomarkt s pekárnou, a dále je k dispozici obchod Globus v Erfurtu-Linderbach (cca 8 minut jízdy). V obci se také nachází základní škola, mateřská škola a dětská hřiště.

Dům se nachází výhodně s ohledem na dopravu, ale zároveň je klidně zasazen do živého a rozmanitého sousedství. Okolí spojuje moderní bydlení, rodiny, mladé i starší obyvatele a vytváří tak harmonickou komunitu plnou soudržnosti. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi relaxací a dobrou dostupností – ideální pro ty, kteří ocení klidný život, aniž by se vzdali výhod městského prostředí.

Samotný dům vyzařuje klid a bezpečí a byl navržen tak, aby podporoval společenský život. Je ideální pro malou rodinu, která chce nejen využívat výhody tichého domova, ale zároveň se aktivně zapojit do života této obytné oázy. Sousedství vybízí ke vzájemné komunikaci a spolupráci, čímž vzniká jedinečný pocit bydlení, který podporuje jak soukromí, tak komunitní život.

Zde nenajdete jen domov, ale místo, kde se budete cítit dobře a zároveň se stanete součástí živé komunity. Perfektní pro všechny, kteří mají rádi klid, přírodu a sociální soužití.

Laskavě prosím, aby bylo financování předem ověřeno a zajištěno v případě zájmu o objekt. Děkuji.