Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyKleingeschaidt 42A, , Bavorsko

Moderní 3pokojový byt s terasou na střeše v Heroldsbergu/Kleingeschaidt – bez provize

Tento vysoce kvalitně vybavený 3pokojový byt se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2020. Byt kombinuje moderní komfort bydlení s útočištěm v zeleném prostředí a nabízí světlé místnosti i promyšlené rozložení.

Velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Kvalitní vestavěná kuchyň s šedou pracovní deskou, bílými frontami a integrovanými spotřebiči je zahrnuta v kupní ceně. Veškerý obytný prostor je opatřen moderní podlahovou krytinou, která se táhne napříč všemi místnostmi.

Skutečným lákadlem bytu je rozlehlá, částečně krytá střešní terasa. Zde si můžete užít svou soukromou oázu klidu pod širým nebem – ideální pro relaxaci, opalování nebo příjemné večery pod hvězdami. Komplementárně k ní slouží balkón orientovaný na východ s nádherným výhledem do zeleně, ideální útočiště pro odpočinek.

Elegantní koupelna zaujme velkými tmavě šedými dlaždicemi, prostorným dešťovým koutem, bidetem a ručníkovým topením. Přípojky pro pračku a sušičku jsou úsporně umístěné v samostatné hostinské toaletě.

Světlá a prostorná hlavní ložnice nabízí přímý vstup na velkou střešní terasu. Přilehlá šatna se výborně hodí jako chodbový šatník a poskytuje další úložný prostor. Další místnost lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář, která rovněž nabízí vstup na střešní terasu a východní balkón.

Další přednosti:

• Samostatná šatna ve stejném patře

• Dvě venkovní parkovací místa, každé za 7 500 Euro

• Elektricky ovládané žaluzie ve všech místnostech

• Nábytek může být dle přání převzat zdarma

• Společná místnost pro kola v přízemí

• Volně dle dohody – bez provize od majitele

Závěr: Tento byt nabízí promyšlený koncept bydlení s vysoce kvalitním vybavením a výjimečnými venkovními prostory – ideální pro všechny, kdo hledají stylové a komfortní bydlení v klidné a zelené lokalitě.

Kleingeschaidt je idylickou částí Heroldsbergu s výborným napojením do metropolitní oblasti Norimberka. Klidné, rodinné okolí poskytuje vysokou kvalitu života s řadou volnočasových možností – ideální pro ty, kdo chtějí bydlet blízko města a zároveň si užívat přírodu.

Heroldsberg nabízí veškeré zařízení pro každodenní život. Město se nachází jen několik kilometrů severovýchodně od Norimberka a je výborně napojeno přes silnici B2 a dálnici A3. Veřejná doprava s autobusy a železnicí Gräfenbergbahn zajišťuje flexibilitu v každodenním životě.

Pro další informace, fotografie nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.