Prodej domu 7+1 • 154 m² bez realitkyAschaffenburg-Gailbach Gailbach Bayern 63743

Tento dům má potenciál a je vhodný pro velkou rodinu nebo jako dvojrodinný dům.

V přízemí naleznete prostornou obývací kuchyni s přilehlým obývacím pokojem – velkorysým a světlým.

Kuchyně ústupně navazuje na chodbu, kde je koupelna, a na další velkorysou ložnici, která se nachází už v přístavbě. Odtud se dostanete k WC a dvěma dalším místnostem. Díky samostatnému vstupu zvenčí do přístavby by bylo možné z této části vytvořit také samostatný byt pro nájemníka. Tímto způsobem lze v přízemí bez větší námahy vytvořit rovněž dva malé byty. V přízemí se také nachází velký balkón orientovaný ke straně zahrady, který zajišťuje příjemnou relaxaci.

Půda je zcela samostatná a skládá se ze tří místností a koupelny. Jedna z místností byla volitelně využita jako kuchyně.

Tím získáte na půdě další dvoupokojový byt.

Kdo potřebuje hodně prostoru, může nemovitost využívat celý pro sebe.

Zde je velký potenciál.

Nemovitost se skládá z domu zhruba z roku 1936 a přístavby z roku 1956.

Současní majitelé dům zakoupili v roce 2013 a byla provedena řada rekonstrukcí. Vytápění bylo v roce 2013 převedeno na zemní plyn. Okna v přízemí byla částečně vyměněna – některá okna jsou však stále poněkud starší. Vstupní dveře byly instalovány v roce 2024 a koupelny v přízemí i na půdě byly zrekonstruovány.

Sklep nabízí mnoho možností pro uskladnění. Kromě toho je ve sklepě integrovaná garáž. V přístavbě je prostor vhodný pro dílnu, koníčky apod.

Dále vede ze zahrady přístup do zařízeného baru, kde můžete strávit pohodové chvíle s přáteli a rodinou.

Zahrada je prostorná díky přilehlé krajinné ploše (300 m²), kterou však není možné zastavět.

Rozloha pozemku činí 344 m² plus krajinná plocha 300 m².

Energetický průkaz je při prohlídce k dispozici.

Budova je vybavena balkonovou solární elektrárnou.

Nemovitost se nachází v městské části Aschaffenburgu – GAILBACH.

V Gailbachu se nachází mateřská škola i základní škola.

Městská autobusová doprava zajišťuje dostatečnou mobilitu i bez vlastního vozidla a veškeré obchody jsou snadno dostupné.

Z aschaffenburského nádraží máte dobré spojení do oblasti Rýn-Masat.