Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyEifelstraße 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

Top výnos! Solidní investice do nemovitosti s výhodným pronájmem v Kerpen-Brüggen

Více informací také na:

https://www.haus7-immobilien.de/eigentumswohnung-in-kerpen/

Tento udržovaný 2+kk byt s vlastnictvím nabízí ideální investiční příležitost se stabilním výnosem. Přibližně 53 m² obytné plochy zahrnuje prostorný obývací pokoj, útulnou ložnici, funkční kuchyň a koupelnu.

Byt se nachází v 5. patře udržovaného činžovního domu z roku 1974, který má celkem 10 pater.

V ceně je zahrnuto i parkovací místo v podzemní garáži se samostatným listem vlastníka.

Díky dlouhodobému pronájmu tento investiční projekt generuje stálý příjem a představuje stabilní hodnotovou investici (nájemné včetně parkovacího místa a kuchyně: 550,00 €)

46,00 € z nákladů nejsou přenositelných na nájemce, 30,00 € je dle aktuálního hospodářského plánu přičítáno k rezervě.

Orientace na jihovýchod zajišťuje příjemné ranní sluneční svit.

Velkou výhodou této nemovitosti je vynikající infrastruktura: Obchody jako Lidl a Rewe jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Doprava veřejnou dopravou je výborná – autobusy vás rychle zavezou na nejbližší nádraží a dálnice je dostupná za pouhých 5 minut.

Byt se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti Kerpen-Brüggen, atraktivního města v Porýní. Ulice Eifelstraße 48 leží v klidné obytné oblasti s dobrou infrastrukturou a rychlou dostupností všech důležitých zařízení pro každodenní potřeby.

Zvláštnosti lokality:

Dobrá dostupnost: Nejbližší přípojka na dálnici je vzdálena jen 5 minut, což umožňuje rychlé spojení do Kolína nad Rýnem a okolí.

Veřejná doprava: Dobré autobusové spojení vás doveze přímo k nejbližším nádražím.

Obchody: Lidl a Rewe jsou dostupné pěšky nebo za pár minut autem.

Volnočasové možnosti: V okolí jsou parky, zelené plochy a různé sportovní aktivity.

Tato investice s vysokým výnosem představuje vynikající příležitost pro investory, kteří hledají dlouhodobou a bezpečnou investici v žádané rezidenční lokalitě.

Máte zájem? Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku!

Impressum

Informace dle § 5 TMG

Haus7 Immobilien GmbH

Ředitelství: Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

Kontakt

Telefon: 02273 9529717

E-mail: mail@haus7-immobilien.de

Daňové identifikační číslo

Identifikační číslo k DPH dle § 27 a zákona o DPH:

DE362557344

Povolení dle §34c GewO, vydané příslušným orgánem dohledu:

Úřad řádu Rhein-Erft-Kreis:

Úřad pro obecnou bezpečnost a pořádek; Willy-Brandt-Platz 50126 Bergheim

Rozsah platnosti pojištění:

Spolková republika Německo

Redakčně odpovědný

Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

EU Mimosoudní řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální mimosoudní arbitráž

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit mimosoudních řešení sporů před spotřebitelským arbitrážním orgánem.

© Haus7 Immobilien GmbH