Prodej domu 7+1 • 156 m² bez realitkyKöln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Nabízená nemovitost je řadový dům s příjemným kouzlem. K domu patří kromě sedmi atraktivních pokojů také samostatné WC pro hosty. Prakticky je k dispozici i sklep. V něm i v zadní kůlně naleznete dostatek úložného prostoru pro uskladnění věcí. Celá parcela včetně domu se prodává za cenu 798 000 eur.

V přízemí se nacházejí dva obytné pokoje o celkové ploše 32 m², z nichž jeden má terasové dveře vedoucí do atria; dále hostinské WC a obytná kuchyň s velkorysým jídelním a obývacím prostorem o celkové ploše 33 m².

V prvním patře jsou dva světlé obytně-spací pokoje o celkové ploše 33 m² a koupelna se dvěma umyvadly a sprchou.

Ve druhém patře naleznete dvě ložnice a malou koupelnu. Nad těmito patry pak vytápěné podkroví se střešními světlícími okny o rozloze 20 m², které nabízí dostatek úložného prostoru.

Dva z velkých obytných nebo ložnicových pokojů jsou průchozí místnosti, jež jsou propojeny s chodbou a schodištěm pouze nepřímo.

V zadní části se nachází částečně zalesněný dvůr a skladová kůlna.

Dům by mohl být dle potřeby rozšířen, protože sousední budovy jsou již vyšší a v zadní části je případně možné stavbu přistavit k existující zdi souseda a získat tak další prostor. Celkově tedy existuje potenciál rozšíření přibližně o 100 m².

Vezměte prosím na vědomí, že podle vašich osobních přání a nároků může být nutná obnova a modernizace, například malých koupelen.

Pokud máte o dům zájem, sdělte mi, prosím, něco o vaší motivaci, počtu osob a čtvrti, ve které se momentálně nachází váš byt.

Prosím, nepožadujte ode mě žádné exposé; nejsem profesionální prodejce ani makléř.

Děkuji vám.

Nemovitost se nachází v živé části Kolína – v čtvrti Nippes, Sechzigviertel (stará část). V bezprostřední blízkosti najdete několik restaurací, kaváren, supermarketů, lékařů a pekáren. Také několik zelených ploch a parků, obchody s módou, fitness centra, bary a knihkupectví je dosažitelných velmi pohodlně.

Vybavení:

• Dubová parketa, ozdobné dlaždice, klenutý sklep, atrium, samostatná kůlna, centrální topení na zemní plyn, zmodernizovaná koupelna v prvním patře.

• K modernizaci vyžadují malé koupelny v přízemí a na podkroví, schodišťová úprava a minimálně jedno okno.

Vezměte prosím na vědomí, že podle vašich osobních přání a nároků může být nutná obnova a modernizace, například malých koupelen.

Pokud máte o dům zájem, sdělte mi, prosím, něco o vaší motivaci, počtu osob a čtvrti, ve které se aktuálně nachází váš byt.

Prosím, nepožadujte ode mě žádné exposé; nejsem profesionální prodejce ani makléř.

Děkuji vám.