Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitkyBerlin Waidmannslust Berlin 13469

Tento udržovaný dvoupatrový rodinný dům z roku 1990 nabízí díky plně odstraněnému sklepnímu prostoru o využitelné ploše 154 m² spoustu místa, kde se budete cítit jako doma. Díky pravidelným modernizacím kombinuje nemovitost moderní komfort bydlení s energeticky efektivními vylepšeními.

Zvláště pro rodiny nabízí ideální podmínky: prostorný dispozice, vlastní zahradu a veřejné hřiště přímo vedle domu poskytují ideální předpoklady pro rodinný život. Školy, mateřské školky i možnosti volnočasových aktivit jsou rovněž situovány v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:

• Obytná plocha: 104 m²

• Pokoje: 5

• Koupelna: 1 + hostinská toaleta

• Topení: Solvis Max plynové topení s pomocným vytápěním solárními trubkovými kolektory (2009)

• Podlahové vytápění pro příjemné teplo

• Elektrické žaluzie pro komfort a bezpečí

• Plně sklepněné s velkým úložným prostorem

• Carport pro pohodlné parkování

• LAN kabeláž – ideální pro domácí kancelář a multimédia

• Vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči, včetně indukční varné desky značky NEFF (2022)

• Terasa a zahradní domek pro odpočinek venku

• 1 500 l dešťová nádrž pro udržitelné zavlažování zahrady

Modernizace (chronologicky):

2000: Instalace elektrických žaluzií

2004: Obnova koupelny

2009: Nové Solvis Max plynové topení se solárními trubkovými kolektory pro ohřev vody a podporu topení

2013: Kompletní rekonstrukce hostinské toalety

2014:

• Nové kuchyňské fronty a moderní vybavení

• Vnitřní dveře (přízemí) renovovány, včetně kvalitních skleněných dveří

• Podlahy (přízemí): Nové obklady v obývacím, jídelním pokoji a vstupní oblasti

2015: Nová okna (dvojitá zateplená, naplněná argonem, součinitel prostupu tepla Ug 1,0 W/m²K)

2016: Nový příjezd

2017: Kvalitní hliníkové vstupní dveře s pětinásobným bezpečnostním zámkem

2020:

• Obnova sprchy v koupelně

• Nová úprava terasy a oplocení (přední strana)

• Postavení zahradního domku

• Instalace 1 500 l dešťové nádrže

2022:

• Modernizace fasády včetně izolace a obkladových prvků (cca 70 000 EUR)

• Obnova přístřešku

• V kuchyni výměna indukční varné desky (NEFF)

Ideální infrastruktura – obchody v dosahu 500 m

Dopravní spojení – autobusovou a příměstskou vlakovou dopravou je zajištěna rychlá dostupnost

Přátelské prostředí pro rodiny – škola a mateřská škola jsou v blízkosti

Volnočasové a rekreační aktivity – přírodní oblasti Fließtal a Lübars, letní koupaliště vzdálené 2 km

Lékařská zařízení a zdravotní péče přímo v okolí