Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyLeipzig Sachsen 04249

Rodinný dům v klidné předměstské lokalitě Lipska – soukromý prodej bez provize

Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě na okraji města v jihozápadním Lipsku, v oblasti Großzschocher. Prodej probíhá soukromě a bez provize.

Po 25 šťastných letech v našem domě se chceme zmenšit a poskytnout rodině s dětmi i domácími mazlíčky možnost najít si zde nový domov.

Pozemek a venkovní prostory:

Kompletně oplocený pozemek o rozloze cca 700 m² je přístupný po malé soukromé cestě.

Nachází se v idylické lokalitě na krajích polí a nabízí čtyři parkovací místa a prostorný carport s dostatečnou výškou pro obytný vůz.

Pěkně upravená zahrada nabízí:

• Dvě kryté terasy (orientace na jih a východ)

• Přídatnou budovu: malá dílna a zahradní kůlna

• Velkorysý bazén se slanou vodou (4 x 9 m)

• Dešťovou cisternu a vlastní studnu pro zavlažování zahrady

• Osvětlené dlážděné cesty, trávník a ovocné stromy, keře, růže a křovinové porosty

Rodinný dům:

Dům postavený z masivního zdiva v roce 2000 má celkovou obytnou plochu 145 m², rozdělenou do přízemí, nadzemního podlaží a přístupného podkroví.

Rozložení místností:

Přízemí (cca 93 m²):

• Prostorný obývací pokoj s přilehlou zimní zahradou (okna od podlahy ke stropu)

• Ložnice nebo pokoj pro hosty

• Kuchyň

• Chodba

• Technická místnost

• Koupelna s vanou a sprchou

Nadzemní podlaží (cca 57 m²):

• Čtyři ložnice

• Chodba

• Koupelna se sprchou

Podkroví:

• Přístupné, dosažitelné rozkládacími dřevěnými schody

• Výška do stropu je 135 cm

Vybavení a zvláštnosti:

• Topení dřevem pomocí kamenného sporáku se škvírovou pecí (Tulikivi kamenný sporák má ochranu stávajícího zařízení. Topení probíhá pouze dřevem cca 2–3 hodiny a akumuluje příjemné a zdravé záření a teplo až na 24 hodin.)

• Elektrická topná tělesa s noční akumulací a podlahové topení

• Podlahové topení a elektrická topná tělesa ve zimní zahradě a koupelnách

• Rolety na všech oknech v přízemí a nadzemním podlaží

• Přírodní podlahové krytiny: přírodní olejované dřevěné podlahy v obytných místnostech, dlaždice v koupelnách a kamenina v chodbě a technické místnosti

Centrální připojení na veřejné sítě vody, kanalizace a elektřiny

Dům se nachází v oblasti Neuseenland s výborným spojením:

• Kulkwitzer See: cca 5 minut

• Cospudener See: cca 8 minut

• Centrum Lipska: cca 20 minut

• Přístup k dálnici jihozápad: cca 10 minut

• Veřejná doprava v docházkové vzdálenosti

V bezprostřední blízkosti se nacházejí také zdravotnická zařízení, školy, jesle, banky a možnosti nákupu.

Shrnutí:

• Soukromý prodej – žádná provize makléře

• Rodinný dům: masivní stavba

• Rok výstavby: 2000

• Obytná plocha: 145 m²

• Pozemek: cca 700 m²

• Bazén: se slanou vodou, 4 x 9 m

• Carport: pro dvouauta, vhodný pro obytné vozy

• Terasy: 2 kryté venkovní posezení

• Další budovy: dílna a zahradní kůlna

• Vodovod: vlastní studna a dešťová cisterna

• Topení: kamenný sporák/kamin se škvírovou pecí, podlahové topení, elektrická topná tělesa/noční akumulátory

• Koupelny: 2

• Místnosti: 6

• Kuchyň je předána bez vybavení.

• Energetický štítek třídy C platný do 01/2035

• Energopříslušenství: dřevo a elektřina

Fotografie:

• 1–13: Dům a místnosti v přízemí a nadzemním podlaží

• 14–18: Interiér vytvořený pomocí umělé inteligence

• 19–20: Podlažní plán přízemí a nadzemního podlaží

Prohlídky jsou možné pro vážné zájemce o koupi po písemné domluvě od května 2025. Prosíme, abyste si před prohlídkou ověřili financování se svou bankou – ušetříte tím čas a vyhnete se zklamání. Děkujeme za pochopení.

Lokalita:

Dům se nachází v oblasti Neuseenland s výborným spojením:

• Kulkwitzer See: cca 5 minut

• Cospudener See: cca 8 minut

• Centrum Lipska: cca 20 minut

• Přístup k dálnici jihozápad: cca 10 minut

• Veřejná doprava v docházkové vzdálenosti

V bezprostřední blízkosti jsou také zdravotnická zařízení, školy, jesle, banky a obchodní možnosti.