Prodej domu • 234 m² bez realitkyMühlenburger Straße 167, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tradiční, moderní a dokonale propracovaný – Váš domov pro všechny životní etapy

Domov, který vás nadchne – bez kompromisů. Stačí se nastěhovat a začít žít.

Tento nádherný dům postavený v tradičním stylu je víc než jen obyčejný dům – je to zcela zrekonstruovaný a kompletně zařízený střed života.

Všechno je v téměř novém, svěžím stavu: od vysoce kvalitní kuchyně, přes nejmodernější technologie v domácnosti, až po krby a působivou, profesionálně upravenou zahradu s přírodním bazénem a saunou.

Zde nemusíte nic renovovat, nic plánovat, nic improvizovat – a především: nemusíte dělat žádné kompromisy. Všechno je připraveno. Prostor, volnost, design a kvalita se spojují v domově, který okamžitě uchvátí.

Všechno najednou – s láskou k detailu a pocitem, že jste konečně našli své místo.

Nemovitost nabízí prostor pro všechny životní situace – ať už pro páry, rodiny, rozšířené rodiny či komerční využití. Dokonce i prarodiče najdou ve druhé, samostatné a zcela modernizované polovině domu pohodlné útočiště.

Dalším vrcholem je zahrada, která se rozvíjela po desetiletí: více než 25 let vývoje s nádhernými stromy, jež poskytují přírodní stín – venkovní prostor, který přináší kvalitu života.

Co vás čeká? Kuchyně snů, několik krbů, sauna, přírodní bazén, vířivka a vlastní domácí kino – ideální pro všechny, kteří oceňují pohodlí, styl a okamžitou užitečnost. Bez kompromisů. Bez čekání.

Tato nemovitost o rozloze 234 m², umístěná na pozemku o velikosti 1250 m², spojuje estetiku tradičního rámového stavitelství s technologií budoucnosti. Je vyrobena z masivního dubového dřeva a tradičně spojena dubovými šiškami, což zosobňuje pravé řemeslné umění. Ručně kované hřebíky ve fasádě dodávají cílené akcenty. Krásná masivní dřevěná okna s výztuhami, vynikající izolace a moderní vytápěcí technologie vytvářejí zdravé klima v interiéru – energeticky efektivní, udržitelné a nadčasové. Nová fotovoltaická instalace podporuje napájení, dvě vysoce kvalitní kamna dokončují harmonický celek a zajišťují teplo s atmosférou.

Nejmodernější vybavení a rozsáhlé investice

V posledních letech byl tento dům ve stylu tradičního rámového stavitelství průběžně zdokonalován a modernizován. Do všech detailů byly investovány značné prostředky, které nemovitost posunuly na nejnovější technologickou úroveň.

Bylo instalováno nové vytápění, stejně jako byla kompletně upravena zahrada s nádherným přírodním bazénem, moderní saunou a novým bazénovým domkem. Nové terasy a cesty vybízejí k odpočinku a doplňují promyšlenou venkovní architekturu. Garáž byla také kompletně nově postavena a je vybavena dvěma nabíjecími stanicemi pro elektromobily, aby vyhověla vysokým nárokům moderního života. Nové koupelny a kompletně zrekonstruovaná druhá polovina domu vše dokonale doplňují.

V interiéru stanovuje high-end kuchyně Siematic nové standardy v designu a funkčnosti – je to srdce domu a podtrhuje vysoký důraz na kvalitu a styl. I když má tento dům pouhých 25 let, byl s láskou k detailu dále zdokonalen a proměněn v plně vyspělou a kompletně propracovanou nemovitost.

„Během několika nadcházejících dnů bude spuštěna speciální webová stránka pro tuto exkluzivní venkovskou nemovitost. Najdete zde podrobné informace, kvalitní fotografie a všechny další detaily ohledně prodeje. Neváhejte navštívit – odkaz bude zde brzy dostupný.“

Umístění, které přesvědčuje

I umístění přesvědčuje: V geografickém středu mezi Bielefeldem, Güterslohem a Herfordem spojuje dům klid přírody s vynikající dostupností. Bielefeld-Jöllenbeck je dosažitelný za méně než 10 minut, Herford za 15 minut a Gütersloh za 20 minut. Díky napojení na dálnice A33 a A30 a autobusové zastávce pouhých 50 metrů od domu je zaručena flexibilní mobilita – rovněž po LED osvětlené cyklostezce podél nově rozšířené silnice.

Samotný pozemek nabízí široký, neomezený výhled do přírody. Pole, lesy a turistické stezky začínají přímo před domem. Zároveň je zde vynikající infrastruktura: supermarkety, lékárny, lékaři, mateřské školy (včetně lesní školky), školy, restaurace, kino se sedadlovou obsluhou a jezdecký a westernový statek jsou všechny v bezprostřední blízkosti.

Region se dynamicky rozrůstá. Vysoce kvalitní stavby s opravdovou substance jsou velmi žádané a ceny se vyvíjejí pozitivně. Spojení tradičního stylu, moderní techniky a cenného umístění činí tento dům výjimečným domovem – s charakterem, perspektivou a skutečnou kvalitou života.

Investice a rekonstrukce od roku 2006

Hlavní budova byla postavena v roce 2001 v klasickém stylu rámového stavitelství s masivním zdivem – profesionálně provedená ve stylu tradičního řemeslnického umění. Tato stavba není jen esteticky vysoce hodnotná, ale patří také mezi málo konstrukčních metod, u kterých je dlouhověkost prokázána po staletí. Zatímco mnoho moderních stavebních metod teprve musí svou trvanlivost prokázat, dobře udržovaný dům v tradičním rámovém stylu s léty získává na charakteru i hodnotě.

Rámová stavba je po staletí symbolem stálosti a substance – po generace představuje skutečnou hodnotu a v dnešní nejisté době je vzácným, solídním investičním prvkem s historicky prokázanou dlouhodobou stabilitou.

Od roku 2006 bylo navíc investováno přibližně 400 000 € do rozšíření, vybavení a zhodnocení – všechna opatření byla realizována profesionálními firmami:

2006: Rozšíření jižním křídlem v tradičním dubovém rámovém stylu

2013: Rekonstrukce salónku a jídelny

2015: Instalace skleněného krytu z hliníku v oblasti druhé poloviny domu

2016:

– První úprava vstupní oblasti

– Kompletní rekonstrukce koupelny v hlavní budově včetně úpravy dispozice místností, rozvodů a domácí techniky

2020:

– Kompletní obložení komínových tašek měděným vzorem

– Zřízení přírodního bazénu s kompletně nově upravenou zahradou. Velké, vyzrálé, stín poskytující stromy a vícenásobně uspořádané záhony trvalek vytvářejí přirozenou atmosféru. Nedostupná venkovní lázeňská zóna se sluneční terasou a venkovní sprchou vybízí k relaxaci. Koncept doplňuje malá zahrádkářská plocha pro zeleninu, ovoce a bylinky.

2021:

– Opětovné kompletní obložení komínových tašek měděným vzorem

– Vysoce kvalitní kuchyně SieMatic s exkluzivním vybavením: včetně integrovaného vinného baru, parního vařiče, profesionálních varných desek značky Bora, keramické pracovní desky a vysoce kvalitních spotřebičů značky V-ZUG „Made in Switzerland“. Promyšlené osvětlení zajišťuje atmosféru pro každou situaci.

– Další optimalizace vstupní oblasti

– Instalace nového topného systému firmou SOLVIS Hybridheizung a příprava prostoru pro modul tepelných čerpadel.

2023:

– Výstavba moderního bazénového domku s saunou, vstupní halou, izolací a vytápěním s možností využití jako letní kancelář

– Postavení nové 55 m² vyhřívané garáže s fotovoltaickou instalací a kompletní nová úprava předzahrady

– Instalace zařízení na změkčování vody BWT Intohärtungsanlage

– Instalace keramického kamna od firmy Drooff s emisní normou BImSchV Stufe 2

– Kompletní rekonstrukce druhé poloviny domu: nová kuchyně, nová koupelna, nová okna, podlahy a úprava stěn

Rozvržení prostorů a flexibilní možnosti využití

Celková plocha nemovitosti činí 234 m², přičemž druhá polovina domu o rozloze 63 m² nabízí samostatný, oddělený prostor. Toto promyšlené rozdělení poskytuje řadu možností využití, které je perfektní jak pro mladé rodiny, tak pro starší generace, pro komerční účely nebo jako řešení pro home-office. Flexibilní uspořádání místností a nezávislá struktura obou částí umožňují rozmanité možnosti využití podle individuálních potřeb – ať už pro bydlení, práci, či jejich kombinaci.

„V nadcházejících dnech bude spuštěna speciální webová stránka pro tuto exkluzivní venkovskou nemovitost. Najdete zde podrobné informace, kvalitní fotografie a všechny další detaily k prodeji. Rádi vás tam uvidíme – odkaz bude zde brzy dostupný.“