Pronájem nebytového prostoru • 250 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

KERNSANIERT, DIREKT LOSLEGEN UND STARTEN!

Kompletně zrekonstruováno, ihned připraveno ke startu!

IDEAL ALS KFZ-WERKSTATT, FOLIERUNG, AUTOHANDEL, SHOWROOM, AUFBEREITUNG, REIFEN&ÖLSERVICE ETC.

Ideální jako autoservis, fóliování, obchod s automobily, showroom, úpravy, pneumatikový a olejový servis apod.

DAS OBJEKT IST AUSGESTATTET MIT 2 HALLEN, WELCHE SICH AUCH IM SANIERTEM ZUSTAND BEFINDET.

Nemovitost je vybavena dvěma halami, které se rovněž nacházejí ve zrekonstruovaném stavu.

Diese hochwertig kernsanierte Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine Sportwagenvermietung, Fahrzeugaufbereitung, Reifen&Öl-Service, Showroom oder ähnliches Automobil-Gewerbe. Die Halle wurde mit einer Investition von ca. 110.000 € auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich in 1A-Zustand.

Tato kvalitně kompletně zrekonstruovaná průmyslová hala nabízí ideální podmínky pro půjčovnu sportovních vozů, úpravu vozidel, pneumatikový a olejový servis, showroom nebo jiný automobilový podnik. Hala byla zmodernizována investicí přibližně 110.000 € a je ve špičkovém stavu.

• Fläche: 250 m²

Rozloha: 250 m²

• Miete: Monat ca. 2500€ Netto

Nájemné: přibližně 2500 € netto měsíčně

• Ablöse/Abstand: 65.000€ für die Übernahme der modernisierten Gewerbefläche

Odkupné/odstupné: 65.000 € za převzetí zmodernizované provozní plochy

• Nutzung: Ideal für Sportwagenvermietung, Autoaufbereitung, Fahrzeughandel, Showroom etc.

Využití: Ideální pro půjčovnu sportovních vozů, úpravu aut, obchod s vozidly, showroom apod.

Besondere Vorteile für den Nachmieter

Zvláštní výhody pro nového nájemce

– Sofort startklar – Keine Investitionen mehr nötig, da Halle bereits vollständig kernsaniert ist

Ihned k použití – Už nejsou potřeba další investice, protože hala je kompletně zrekonstruována

– Moderne Ausstattung – Hochwertige Renovierung mit optimaler Infrastruktur

Moderní vybavení – kvalitní renovace s optimální infrastrukturou

– Gute Anbindung

Dobrá dopravní dostupnost

– Keine langen Wartezeiten für Umbauten – Der neue Mieter kann direkt loslegen!

Žádná zdlouhavá čekání na přestavby – nový nájemce může ihned začít!

WARUM DIE ABLÖSE?

PROČ ODSTUPNÉ?

Der aktuelle Mieter hat 110.000 € in die Kernsanierung investiert, um die Halle auf ein Top-Niveau zu bringen. Dadurch spart der Nachmieter massiv an Zeit & Kosten und kann direkt durchstarten, ohne selbst umfangreiche Umbauten zu finanzieren.

Současný nájemce investoval 110.000 € do kompletní rekonstrukce, aby halu posunul na nejvyšší úroveň. Díky tomu novému nájemci ušetří obrovské množství času i nákladů a může ihned začít, aniž by musel sám financovat rozsáhlé přestavby.

Die 65.000€ Abstand sind also nicht für Inventar, sondern für die bereits getätigten Investitionen in den Top-Zustand der Halle. Diese Kosten würde ein neuer Mieter selbst tragen müssen, wenn er eine vergleichbare Halle mietet und umbaut.

65.000 € odstupné tedy nejsou určeny na vybavení, nýbrž na již provedené investice do vynikajícího stavu haly. Tyto náklady by nový nájemce musel nést sám, kdyby si pronajal a přestavěl srovnatelnou halu.

Ausstattung:

Vybavení:

– Ca. 250 m² sanierte Halle (2 HALLEN INSGESAMT)

Přibližně 250 m² zrekonstruovaná hala (CELKEM 2 HALY)

– Neue Fenster mit LED Außenbeleuchtung innen drinnen ums Haus und an den Decken

Nová okna s LED osvětlením zvenku i uvnitř haly, kolem domu a na stropech

– Bose-Soundsystem

Bose zvukový systém

– Elektrisches System

Elektrický systém

– Marmor Bodenplatten 80x80

Mramorové podlahové desky 80x80

– Kamerasystem vorhanden

Kamerový systém k dispozici

– Abgehängte Decke mit Profil

Sestavený strop s profilovým prvkem

– Übernahme sofort möglich

Převzetí ihned možné

– Großzügige Stellflächen für ca. 30 PKW‘s

Prostorná parkovací místa pro přibližně 30 osobních automobilů

– Büro, Badezimmer und Küche vorhanden (Teilweise mit LED Farben)

Kancelář, koupelna a kuchyň jsou k dispozici (částečně s LED osvětlením)

– Ehemalige Kfz-Werkstatt

Bývalý autoservis

– Exklusive Lage mit guter Erreichbarkeit

Exkluzivní lokalita s dobrou dostupností

– Warmmiete von 3000€

Nájemné včetně energií 3000 €

– 5 Jahre MV mit Option

Pětiletá nájemní smlouva s možností prodloužení

Der Kaufpreis für den Abstand inklusive Inventar beläuft sich auf 65.000. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten kann.

Kupní cena odstupného včetně vybavení činí 65.000 €. Prosím o pochopení, že budu vyřizovat pouze seriózní poptávky s kompletními kontaktními údaji.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Energetický průkaz bude předložen při prohlídce.