Diese schöne Wohnung, die sich im 1. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Neben dem nagelneuen Badezimmer hat die Wohnung noch ein Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Bitte beachten Sie den Grundriss, ich war etwas unentschlossen, ob ich die Wohnung als 2- oder 3- Zimmer inserieren soll. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Erst 2024 / 2025 wurde die Heizung komplett erneuert und beheizt das Gebäude nun effizient in einer Kombination aus Pallets und Wärmepumpe. 
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 393,00 €, hiervon fallen 120€ auf die Rücklage, die nach dem Heizungstausch wieder aufgebaut werden soll. Größere Maßnahmen sind aktuell nicht absehbar oder geplant.
Das Objekt befindet sich in Künzelsau Garnberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 21, 24 und 25. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Bad komplett erneuert

Tento krásný byt, který se nachází v 1. patře, je od nynějška k prodeji. Kromě zbrusu nové koupelny nabízí byt ještě obývací pokoj, jídelnu, ložnici a kuchyni. Bytu také náleží balkon. K dispozici máte rovněž parkovací místo v podzemní garáži pro vaše auto a sklep.

Měsíční poplatek činí v současnosti 393,00 €, z čehož 120 € připadá na spořicí fond, který má být po výměně topení znovu vybudován. V tuto chvíli se zdá, že větší zásahy nejsou ani předvídatelné, ani plánované.

Nemovitost se nachází v Künzelsau Garnberg. V bezprostředním okolí najdete autobusové linky č. 21, 24 a 25. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází několik restaurací, dvě kavárny, pekárna a supermarket. Také několik obchodů s módou, fitness centra, dva bary, zelená plocha s parkem a knihkupectví jsou dostupné pěšky. Zajímavé kulturní instituce a kvalitní lékařská péče jsou k dispozici také v širším okolí.

- Nový byt po kompletní rekonstrukci
- Koupelna kompletně obnovena

This beautiful apartment, located on the first floor, is now up for sale. In addition to the brand-new bathroom, the apartment also features a living room, a dining room, a bedroom, and a kitchen. A balcony is also part of the apartment. Furthermore, you have access to an underground parking space for your car as well as a storage cellar. It was only in 2024/2025 that the heating system was completely renewed, and the building is now heated efficiently using a combination of pellets and a heat pump.

The monthly homeowners’ fee currently amounts to €393.00, of which €120 is allocated to the reserve that is to be rebuilt after the heating system is replaced. No major measures are foreseeable or planned at the moment.

The property is located in Künzelsau Garnberg. In the immediate vicinity, bus lines 21, 24, and 25 are available. Within walking distance, you will find several restaurants, two cafés, a bakery, and a supermarket. Additionally, a few clothing stores, fitness studios, two bars, a park with green spaces, and a bookstore are easily accessible on foot. In the surrounding area, you will also find interesting cultural facilities and good medical care.

• First occupancy after extensive renovation  
• Completely renewed bathroom

Číslo inzerátu	900616
Dispozice	3+1
Stav	Po rekonstrukci
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	2 841 € / m²

Užitná plocha	63 m²
Dostupné od	16. 5. 2025
Podlaží	1. podlaží
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyAm Buchs 55, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	Garáž

	Energie
	Sklep
	MHD 0 minut pěšky