Prodej bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyDüsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Ve 2. patře udržovaného rodinného domu z roku 1978, který je převážně obýván vlastníky, se nachází tento nabízený 4-pokojový byt v osobním vlastnictví. Přibližně 112 m² velký byt zaujme svou prostornou dispozicí, světlými místnostmi, dvěma balkóny a nadstandardním vybavením. Výborně se hodí pro páry i rodiny.

V předsíni bytu se nachází v roce 2019 kompletně zrekonstruovaná toaleta pro hosty a současně také zrekonstruovaná koupelna s vanou, samostatnou sprchou, kvalitní sanitární technikou a elektrickým podlahovým vytápěním. Vlevo od vstupní haly se nachází 14 m² velký první dětský/pracovní pokoj vybavený velkou vestavěnou knihovnou, která nabízí dostatek úložného prostoru na hračky, dokumenty apod.

Přímo naproti vstupní oblasti vstoupíte do prostorného obývacího pokoje. S 23 m² nabízí tato místnost dostatek prostoru pro útulný kout se sedací soupravou a knihovními regály. Z obývacího pokoje se dostanete na balkon orientovaný na stranu zahrady (směrem na sever), který zve k odpočinku a posezení s výhledem do celoročně zeleného vnitřního dvora.

Vlevo od obývacího pokoje se nachází 25 m² velká jídelna s otevřenou vestavěnou kuchyní včetně moderních kuchyňských skříněk instalovaných v roce 2019, kvalitních pracovních ploch a všech potřebných značkových elektrospotřebičů, jako jsou varná deska, trouba, lednice a myčka nádobí. Podlahová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Z jídelny máte přístup na balkon orientovaný k ulici (směrem na jih), který je ideální pro slunečnou snídani.

Z obývacího pokoje dále dosáhnete 17 m² velké ložnice, která je vybavena velkou vestavěnou skříní, poskytující dostatečný prostor pro uložení oděvů, dokumentů apod. Odtud je také další přístup na balkon orientovaný do zahrady.

8 m² velký druhý dětský/pracovní pokoj nebo pokoj pro hosty, rovněž přístupný z obývacího pokoje, byl v roce 2022 nově zrekonstruován. 5 m² prostorná komora navíc poskytuje místo pro pračku, sušičku a několik regálů, čímž zajišťuje dodatečné úložné prostory a pořádek v bytě.

Byt připravený k nastěhování je ještě do srpna obýván vlastníky a je možné jej od září využívat k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu.

Vítejte v Düsseldorfu Benrath, v žádané čtvrti Paulsmühle. Tento byt v osobním vlastnictví se nachází v klidné obytné oblasti, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro jednotlivce. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s mateřskými školami, školami, supermarkety, hřišti, pekařstvími, tramvajovými a autobusovými zastávkami, stejně jako s přístupem k nádraží S-Bahn a krytému/venkovnímu bazénu v docházkové vzdálenosti. Benrath zámek a pěší zóna Benrath s obchody pro každodenní potřeby – jako jsou drogerie, lékárny, ordinace, banky, restaurace a kavárny – jsou od bytu jen kousek. Autobahny A59 a A46 poskytují rychlé spojení do všech směrů, což usnadňuje dojíždění.

Obývací, spací a dětské/pracovní pokoje i jídelna s kuchyní se vyznačují krásnou parketovou podlahou. Toaleta pro hosty a koupelna byly v roce 2019 kompletně obloženy novou dlažbou. V rámci rekonstrukčních prací byly v bytě položeny nové elektroinstalace a všechna dveře byly vyměněny.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Prostorný balkon umístěný na zadní straně zve k odpočinku a nabízí výhled do upravené a udržované zahrady v klidném vnitřním dvoře, která je využívána společně všemi obyvateli.

V obývacím pokoji se nachází také TV-Sat připojení a DSL připojení.

K bytu náleží osobní parkovací stání v podzemní garáži pod obytnou budovou a vlastní sklep s dostatečným úložným prostorem pro skladování a zásoby. Navíc je pro všechny obyvatele k dispozici sklep na kola, který je přístupný přes podzemní garáž.

Topení a ohřev vody v bytě je zajištěn prostřednictvím dálkového vytápění.

Shrnuto, tento okouzlující byt nabízí nádherné bydlení pro rodiny nebo páry, kteří si cení klidné lokality, prostorných místností a dobrého dopravního spojení. Komplexní modernizace zajišťují okamžitou připravenost bytu k nastěhování. Společná zahrada nabízí dostatek prostoru pro hru dětí a dálkové vytápění přispívá k ekologickému a efektivnímu způsobu ohřevu.

Už vás nebaví (index) nájemné a chcete investovat do své penze? Nebo hledáte výhodnou investici? Pak si s námi neváhejte domluvit prohlídku a získat tak úplný obrázek o tomto jedinečném bydlení.