Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitky, Braniborsko

Hvězdný, pěkně řežaný maisonette byt přes tři patra ve stylu řadového domu. Byt má vlastní vchod ze silnice a také balkon s výhledem na klidný a upravený dvůr. Dvě parkovací místa a sklep s prostorem pro kolo/nářadí se rovněž nachází ve dvoře. K doplnění vlastní spotřeby elektřiny jsou k dispozici solární panely.

Vstupní prostor bytu se nachází v přízemí, odkud se dostanete do centrální obytné části v prvním patře (3 pokoje, kuchyň, koupelna se sprchou) a také na půdu (2 pokoje, koupelna s vanou). K dispozici je rovněž podkroví, které lze dále využít či zrekonstruovat.

Energetická třída B. Průměrná spotřeba energie na vytápění pro všechny byty je 71,7 kWh/m² za rok. Centrální plynové topení (rok výstavby 2019). Navíc k bytu náleží malá solární elektrárna s příspěvkem za dodaný proud; výkon: 3,7 kW(p).

Díky pravidelné údržbě je dům ve velmi dobrém stavu.

Byt je volný k nastěhování nebo pronájmu od roku 2025 dle domluvy.

Byt je součástí společenství bytových jednotek, které zahrnuje celkem tři byty. V domě, kde se nachází inzerovaný byt, je také další byt se samostatným vchodem v přízemí.

Byt je vhodný jak k vlastním potřebám, tak jako investiční nemovitost.

Pro investory je zajímavá poloha a potenciál růstu hodnoty této nemovitosti. Byty ve srovnatelné lokalitě a se srovnatelným vybavením jsou v Beeskowu momentálně pronajímány za čistý nájem mezi 10,- €/m² a 12,50 €/m².

Dům se nachází v dopravně zklidněné oblasti historického centra Beeskowa, okresního města okresu Oder-Spree.

Vše, co potřebujete k životu – obchody, školy, školky, kulturní nabídka, kavárny a restaurace, ordinace lékařů, lékárna, nemocnice apod. – je dosažitelné pěšky.

Beeskow je známý svou dobře zachovalou historickou částí s domy s krovy, Mariánským kostelem a hradem Beeskow. Také promenáda podél řeky Spree je dosažitelná pěšky od obytného komplexu.

Krásné okolí Beeskowa nabízí jak milovníkům přírody, tak zájemcům o kulturu mnoho zajímavých možností pro výlety.

Od Beeskowa je 23 km do příjezdu na dálnici a každou hodinu je odjezd vlaku do S-Bahn sítě Berlína (cesta trvá 52 minut) resp. do Frankfurtu (Oder).

K bytu náleží moderně vybavená vestavěná kuchyň, koupelna s vanou, toaletou a bidé, a také sprchová koupelna s toaletou a bidé. Podlahy jsou pokryty dlaždicemi (vstupní prostor, kuchyň, koupelny) a laminátem. Tři patra jsou propojena moderním a elegantním schodištěm – dlažbou (z přízemí do prvního patra) a dřevěným schodištěm (z prvního patra na půdu). Z balkonu, který je přístupný z obývacího pokoje i kuchyně, je krásný výhled na upravený dvůr a Mariánský kostel.

Uvedená cena je vyjednávací.