Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům vhodný pro rodiny s děťmi se zahradou, samostatným bytem a solární elektrárnou – klidně situován a s výbornou dostupností

Tento udržovaný řadový dům zaujme prostornou obytnou plochou přibližně 150 m² na pozemku o rozloze přibližně 278 m² – včetně krásné zahrady a vlastní garáže.

Dům, který má šířku přes 7 metrů, nabízí mnohem větší pocit prostoru než klasické řadové domy. Klidná, dopravou omezená lokalita zajišťuje bezpečné prostředí, kde si děti mohou hrát přímo před domem. Nejbližší vlakové spojení je dosažitelné pěšky za pouhých 5 minut – ideální pro dojíždějící.

Dům byl postaven v roce 1989 a v přízemí se zde nachází otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem, která se skvěle hodí jako centrální místo setkávání rodiny. V patře najdete rodičovskou ložnici, dvě dětské místnosti a koupelnu, která byla modernizována v roce 2021.

Skutečným bonusem je, že půda je již přestavěná na malý byt s vlastní samostatnou jednotkou – momentálně je pronajata studentce. Tuto plochu můžete využít také jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo jako prostor pro dospívající.

V suterénu je k dispozici prádelna a tři další místnosti, které poskytují spoustu úložného prostoru a flexibilní možnosti využití.

Dalším lákadlem je solární elektrárna s úložným systémem, umístěná na zastřešení terasy – což představuje moderní a udržitelný přístup k energetické efektivitě.

Shrnutí:

Promyšlený dům, který nabízí hodně prostoru, moderní vybavení a flexibilitu – ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v klidu, ale s výbornou dostupností.

Hannover-Wettbergen – rodinná čtvrť, zelená a s vynikající dostupností

Dům se nachází v Hannover-Wettbergen, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí jižní části hlavního města spolkové země. Tato obytná oblast se vyznačuje klidnou, rodinně přívětivou atmosférou – se spoustou hřišť, zelených ploch a silným sousedským duchem.

V bezprostřední blízkosti najdete vše, co zvyšuje pohodlí každodenního života:

• Nákupní možnosti (supermarkety, pekárny, drogerie)

• Školky, základní školy a střední školy

• Lékaře, lékárny a možnosti volnočasových aktivit

• Kavárny, restaurace a týdenní trh v okolí

Městská dráha je dosažitelná pěšky během několika minut, a během přibližně 20 minut se pohodlně dostanete do centra Hannoveru. I cestou autem máte výhodu, protože dům leží v rychlé dostupnosti od silnic B217 a B65 – ideální pro dojíždějící.

Milovníci přírody a odpočinku ocení nedaleké lesní oblasti, jako jsou Stadtpark Wettbergen, les Wettberger Holz, nebo možnosti procházky podél řeky Leine.

Vybavení: Prostorný, promyšlený – s udržitelným bonusem

Tento dům nabízí nejen spoustu prostoru, ale také vybavení, které spojuje moderní životní styl s funkčností a orientací na budoucnost.

V přízemí zve velká, otevřená kuchyň ke společnému vaření a životu – centrální místo, kde se může setkávat celá rodina. Otevřený koncept vytváří přátelskou, světlou atmosféru s velkou volností pohybu.

V patře se kromě ložnic nachází kompletně modernizovaná koupelna z roku 2020 – elegantně vybavená kvalitními materiály a nabízící moderní komfort.

Plně dokončená půda pak poskytuje další obytný prostor se samostatnou sprchou – ideální jako útočiště pro též dospívající, jako prostor pro hosty, nebo jako malý byt k pronájmu.

Výjimečným prvkem je fotovoltaická elektrárna s úložnou jednotkou, která byla instalována na zastřešení terasy. Tímto řešením získáte nejen nezávislejší a udržitelný zdroj elektřiny, ale také snížíte dlouhodobé náklady na energii. Dům tak není jen připraven do budoucna, ale je také šetrný k životnímu prostředí – což představuje skutečnou výhodu v době rostoucích cen energií a zvyšujícího se environmentálního povědomí.