Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento půvabný rodinný dům z roku 1908 spojuje historickou eleganci s moderním komfortem. V roce 2022 byl dům kompletně zrekonstruován a je pronajatý. Nabízí přibližně 170 m² obytné plochy vše, co si jen srdce přeje. Díky úspěšnému spojení tradičního stylu a inovativních energetických standardů je tento domov ideální volbou pro náročné kupce, kteří hledají energeticky efektivní a prostorné bydlení.

Popis objektu:

Dům disponuje celkem 5 prostornými ložnicemi, které vám a vaší rodině poskytnou dostatek prostoru pro klid a odpočinek. Světlý obývací pokoj je ideálním místem pro společné chvíle, zatímco moderní kuchyně s prvotřídním vybavením zve k kulinářským zážitkům. Dvě stylově zařízené koupelny zajišťují maximální komfort a funkčnost.

Energetická účinnost a technologie:

Topení: Tepelná čerpadlo vzduch/voda s podlahovým vytápěním zajišťuje mimořádně ekologické a účinné vytápění celého domu.

Spotřeba energie: Nízká spotřeba energie pouhých 26,5 kWh dle energetického štítku potvrzuje vynikající energetickou efektivitu domu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Obytná plocha: 170 m²

Užitková plocha: cca 250 m² (včetně částečně sklepního prostoru)

Pozemek: 550 m² – dostatek místa pro vaši rodinu a relaxaci ve vlastním zahradě.

Terasa a zahrada: Prostorná terasa včetně elektrického markýzy zve k hezkým chvílím na čerstvém vzduchu a nabízí přímý vstup do upravené zahrady, která s množstvím zeleně láká k posezení.

Parkovací možnosti: Dvojitý carport a další parkovací prostory vám poskytují dostatek místa pro vozidla a hosty.

Částečný sklep: Dům má částečný sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor a možnost přizpůsobit jej dle vašich představ.

Kompletní rekonstrukce v roce 2022: Celý dům byl v roce 2022 kvalitně a udržitelně zrekonstruován, takže se do moderního a promyšleného domova nastěhujete bez obav.

Závěr:

Tento úchvatný rodinný dům vám nabízí nejen historický šarm, ale také moderní komfort a vynikající energetickou efektivitu. Je ideální pro rodiny hledající domov orientovaný na budoucnost, aniž by musely obětovat útulnost klasického domu. Domluvte si termín prohlídky a nechte se nadchnout touto jedinečnou nemovitostí!

Dům se nachází v Oetinghausenu v klidné, a přitom centrální lokalitě, s dobrou dostupností k hlavním dopravním tahům. V okruhu 1 km se nachází obchody, školy, školky, lékaři a lékárny.