Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkyWorms Rheindürkheim Rheinland-Pfalz 67550

Soukromý prodej – Okouzlující oáza klidu přímo u Rýna

Bez provize – žádné dotazy makléřů!

Máte rádi výjimečné věci?

Pak objevte tento neobyčejný klenot v Rheindürkheim!

Zasazen do idylického, skrytého pozemku a jen pár kroků od Rýna, nabízí vám tento půvabný rodinný dům jedinečnou atmosféru bydlení – s velkým důrazem na soukromí a pocitem domova.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Celková obytná plocha cca 210 m², prosvětlená denním světlem

• Velkorysý, otevřený obývací a jídelní prostor s propojenou kuchyní

• 6 světlých pokojů s individuálním šarmem

• 2 úchvatné terasy (cca 45 m² a 10 m²) – garantované slunce a klid

• Podkroví s cca 40 m² dodatečné užitné plochy – ideální pro další využití

Vybavení a rekonstrukce:

• Původní rok výstavby: neznámý

(Rok výstavby se nepodařilo zjistit ani na stavebním úřadě, ani od předchozích majitelů)

• Bývalá továrna na kola – pečlivě zrenovována a modernizována

• Kompletní rekonstrukce interiéru v roce 2015

(Elektřina, vodovodní rozvody, zdi, podlahy, topení)

• Částečná obnova střešní konstrukce, doplněny střešní tašky

• Dvě stylové koupelny (s bidetem, sprchou a vanou)

• Podlahové vytápění v celém domě

• Moderní kamnový topák pro útulné večery

• Plynové topení + dřevěný topák pro flexibilní možnosti vytápění

• Systém solární termie pro ohřev vody

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny (vinylové parkety), moderní dveře a okna s trojitým zasklením

Venkovní prostor:

• Nádherně upravený dvůr s granitovým dlažebním obložením ve stylových obloucích

• Zahrada

• Venkovní oblast kompletně zrenovována v roce 2018

Pozemek a dělení:

Celkový pozemek má cca 612 m². K prodeji je část pozemku o rozloze cca 312 m², na kterém se nachází nabízený rodinný dům. Po dělení budou mít oba pozemky vlastní, nezávislý vstup.

Pro optické a stavební oddělení je plánována stavba zdi, jejíž design lze sjednat individuálně s kupujícím. Plánované dělení pozemku je na přiložených fotografiích označeno červenou čárou.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti v Rheindürkheim, přímo u Rýna. V blízkosti jsou obchody, gastronomie, mateřská škola a školy. Dopravní spojení do Wormsu, Mainzu a okolních měst je velmi dobré.

Kupní cena:

579 000 €

Soukromý prodej – bez provize

Kontakt:

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme termín prohlídky.

Tento jedinečný pozemek zaujme svou idylickou polohou v bezprostřední blízkosti Rýna, mezi Wormsem a Mainzem. Okolí nabízí řadu nádherných zátok, které jsou ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo relaxaci v přírodě.

Ideální pro rodiny, majitele domácích mazlíčků a pro ty, kteří hledají klid a přírodu, aniž by museli obětovat kvalitní infrastrukturu.

Vše na dosah:

• Mateřská škola a základní škola přímo v lokalitě

• Pekařství a gastronomické podniky v docházkové vzdálenosti

• Veřejná doprava v bezprostřední blízkosti

• Obchody s potravinami a dalšími potřebami v okruhu 2–5 km

• Díky vynikajícímu dopravnímu spojení jsou dálnice rychle dosažitelné, takže i cestující do práce ocení tuto polohu. Perfektní místo pro život a pocit pohody!

Velkorysé bydlení:

• Víc než 140 m² přízemní plochy

• Celková obytná plocha: 210 m²

• 6 pokojů pro rozmanité využití

• Moderní koupelny

- Koupelna 1: WC, vana a velká sprcha

- Koupelna 2: WC, bidet a velká sprcha

Teplo a komfort:

• Podlahové vytápění pro příjemné klima

• Kamnový topák pro útulné zimní večery

• Plynové topení + dřevo jako dodatečná varianta

• Systém solární termie pro ohřev vody

Kompletní rekonstrukce interiéru v roce 2015:

• Interiér kompletně zmodernizován

• Nová elektroinstalace a pojistková skříň

• Nové vodovodní rozvody

• Vysoce kvalitní vinylové parkety

• Nové dveře a okna s trojitým zasklením

• Zdi jsou nově omítnuté

Dodatečná plocha:

• Podkroví s cca 40 m² užitné plochy

• Střecha s izolací mezi krovy a izolací stropního patra

Venkovní prostor (revidován v roce 2018):

• Dvě velké terasy (45 m² a 10 m²)

• Dvůr kompletně zrenovován s granitovým dlažebním obložením v elegantních obloucích

• Nový trávník s elegantně dlažební cestou

• Zrenovovaná vnější fasáda

• Vestavěná kuchyně

Nastěhujte se a užívejte si – váš dokonalý domov na vás čeká!