Prodej domu • 300 m² bez realitkyOffenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63071

Zažijte vysoce kvalitně vybavenou a exkluzivní městskou vilu, která vás ohromí svým nadstandardním vybavením, exkluzivními detaily i prvotřídní polohou v Offenbachu nad Mohanem.

Na přibližně 300 m² obytné plochy na vás čeká celkem 10 místností, prosvětlených denním světlem, kuchyně s denním světlem, dvou moderních koupelen, zrekonstrujatelného podkroví, dvou úchvatných zimních zahrad – v přízemí a v patře, krásně upravené zahrady, dvou samostatných garáží a jako vrchol moderní krytý bazén a oáza pohody v suterénu.

Vysoce kvalitní parketové podlahy v přízemí i patře zajišťují příjemný pocit domova. Velká okna nechávají do místností proudit spoustu světla a spolu s elektrickými rolety vytvářejí příjemné vnitřní klima.

V přízemí se nachází i hostinská toaleta se sprchou, která je stejně stylová, jako praktická.

Otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí a velká zimní zahrada s přímým vstupem do zahrady tvoří srdce domu v přízemí. Centrální obytný prostor nabízí místo pro celou rodinu. V přízemí dále najdete kompletně integrovanou vestavěnou kuchyň, která vás zve k přípravě kulinářských mistrovských děl a je kompletně vybavená.

V přízemí je rovněž další obytný či ložnicový pokoj s vysoce kvalitním vestavěným nábytkem. Jako další exkluzivní vychytávku lze uvést moderní, světlou a prostornou zimní zahradu, která zaručuje fantastický výhled do vlastní zahrady.

V patře vás čeká podobné uspořádání jako v přízemí – vstoupíte do bytu v patře a ocitnete se rovnou ve světlé a prostorné chodbě, která vede k soukromým místnostem. V patře jsou 4 pokoje a moderní koupelna se denním světlem včetně sprchy s vysoce kvalitnými dlaždicemi. Místnosti v patře jsou rovněž z velké části vybavené pravým dřevěným parketem, jsou zde také připraveny přípojky pro kuchyň, přičemž tento pokoj je v současnosti využíván jako pracovna. I patro disponuje fantastickou zimní zahradou, jejíž skleněné prvky se za slunečného a teplého počasí dají zcela otevřít a odsouvat stranou.

Pečlivě udržovaná zahrada s jižní orientací vás zve k posezení a disponuje prostornou terasou, vybudovanou z vysoce kvalitního přírodního kamene. Exteriérové osvětlení také večer vytváří příjemnou atmosféru. Zvláštním lákadlem je moderní krytý bazén, který nabízí relaxaci a zábavu pro celou rodinu.

Navíc máte k dispozici dvě samostatné prostorné garáže s elektrickými vraty; před každou garáží jsou dále vyhrazená parkovací místa.

Tato městská vila spojuje elegantní design s praktickými prvky a nabízí vše, co potřebujete pro moderní a pohodlný život. Rádi se s vámi domluvíme na prohlídce, abyste se sami přesvědčili o přednostech této nemovitosti.

Ulice Wiesenstraße v Offenbachu patří mezi žádané lokality a nabízí dokonalou kombinaci městského životního stylu a idylického klidu. Vesnice zasazená do udržovaného obytného prostředí se vyznačuje výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

V přímém okolí najdete především elegantní městské vily, rodinné domy a vysoce kvalitní vícepodlažní domy.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních příležitostí, kaváren a restaurací, které vás zvou k posezení a vychutnání si chuti. Školy, mateřské školky i zdravotnická zařízení jsou rovněž snadno dostupné, což dělá lokaci obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Pro milovníky přírody a sportu nabízí nedaleký městský les a břeh Mohenu pestré volnočasové aktivity a vítanou pauzu od každodenního shonu. Běžecké trasy, cyklostezky a parky jsou doslova na dosah.

Dopravní dostupnost je výborná: autem se dostanete do centra Frankfurtu za méně než 15 minut, zatímco připojení na městskou hromadnou dopravu vám umožní pohodlně a rychle se spojit s celým územím Porýní‐Moheneckého regionu.

Nechte se unést jedinečnou kombinací centrální polohy, exkluzivního okolí a zeleného prostředí – zde bydlíte tam, kde je v Offenbachu nejkrásněji.

• Rok výstavby 1959, průběžné modernizační a udržovací práce

• 10 obytných a ložnicových místností, částečně s velkorysými prostory

• 3 podlaží s exkluzivním a vysoce kvalitním vybavením

• Schodišťový výtah od suterénu přes přízemí až do patra

• Vysoce kvalitní pravé dřevěné parkety v přízemí a patře

• Topení zajišťuje centrální plynový kotel, připojení na dálkové vytápění je kdykoliv možné

• Stylový a velmi kvalitní antik nábytek je možné volitelně zakoupit

• Bezpečnostní alarm v celém domě

• Zavlažovací systém v zahradě

• Elektrické rolety

• Vila byla dosud využívána jako rodinný dům, přízemí, patro i podkroví jsou ale také vhodné jako samostatné obytné jednotky, takže můžete nemovitost volitelně využít jako třístranný dům.

Přízemí / Obytná jednotka 1

• Prostorný vstupní prostor s vestavěnou skříní

• Vysoce kvalitní zakázkové interiérové dveře a pravé dřevěné parkety

• Velký obývací pokoj s odděleným jídelním koutem

• Moderní, velká a velmi světlá zimní zahrada s přímým přístupem do krásně upravené zahrady

• Úžasná zahrada se starými stromy, mnoha zelenými rostlinami a samostatným krytým posezením

• Moderní koupelna se sprchou a oknem denního světla

• Velká ložnice s vysoce kvalitními vestavěnými skříněmi

• Prostorná vestavěná kuchyň

První patro - Obytná jednotka 2

• 4 pokoje + zimní zahrada + moderní koupelna se sprchou

• Pravé dřevěné parkety po celém patře

• Moderní koupelna se sprchou a oknem denního světla

• Velká a moderní zimní zahrada, jejíž velké skleněné dveře se v létě dají zcela odsouvat stranou, takže si můžete vychutnat čerstvý vzduch.

Podkroví - Hostinský prostor

• Podkroví nabízí skvělé možnosti dobudování, je již schválené jako obytný prostor a částečně zrekonstruované

• Ideální jako útočiště, home office či hostinský prostor

• Moderní okna Velux v podkroví s elektrickými roletami

• Malá toaleta a umyvadlo s oknem denního světla

• Celkem 2,5 místnosti v podkroví

Suterén - Oáza pohody

• Wellness zóna se saunou, sprchou a toaletou

• Velký exkluzivní krytý bazén

• Prostorný, plně zrekonstruovaný suterén s mnoha možnostmi, zcela suchý a pečlivě udržovaný

Garáže:

• Každá garáž je umístěna na jižní straně a jedna na východní straně pozemku

• Obě garáže mají velmi prostorné dispozice, jedna garáž má přímý vstup do domu, druhá je napojená na zahradu a obsahuje navíc malou návštěvnickou toaletu/umyvadlo.

Prosíme o první kontakt prostřednictvím e-mailu nebo kontaktního formuláře s následujícími informacemi:

- Stručné informace o vás.

- Kontaktní údaje včetně telefonního čísla

Uvědomte si, prosím, že bez úplných údajů nemusí být váš dotaz zpracován.

Dům je nabízen přímo vlastníkem, za jeho zprostředkování či makléřství se neplatí žádná provize.

Kdo hledá něco výjimečného, našel zde své budoucí nové vysněné bydlení:

Exkluzivní vilu s vysokou obytnou hodnotou ve skvělém sousedství a navíc s dokonalým spojením na Frankfurt a zbytek Porýní‐Moheneckého regionu.

Energetický certifikát je momentálně ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.

Všechny údaje o cenách, textech či obrázcích jsou bez záruky; pravopisné chyby, omyly a změny si výhradně vyhrazujeme.