Pronájem nebytového prostoru • 31 m² bez realitkyBahnhofstraße 32, , Dolní Sasko

Nabízí se k pronájmu obchod/kancelář/výstavní prostor v malé obchodní pasáži v centru Sittensenu.

Vítáme použití pro kosmetiku, kadeřnictví, šperkařství, módní obchod, prodej dekorací, případně i kancelář.

NE PRO GASTRONOMII – zde platí ochrana proti konkurenci pro jiného nájemce.

Využití společných prostor bylo částečně zohledněno v nájemném.

Obchodní pasáž byla dokončena v roce 2023 a celkově zahrnuje 5 obchodů

a gastronomickou zónu.

Pasáž je mimo otevírací dobu, je zabezpečena alarmem a je 24/7 monitorována hlídkovou službou. Každý obchod má své samostatné zabezpečení.

Venkovní areál je videomonitorován a oplocen. Navíc je budova komplexně vybavena požární signalizací. Tato služba je zahrnuta v nájemném.

V budově platí přísný zákaz kouření.

Pro zákazníky je k dispozici několik parkovacích míst pro volné použití.

Přístup k nabízenému obchodu může být zajištěn buď samostatnými vchodovými dveřmi, nebo pomocí dvou centrálních vstupních dveří v přední a zadní části budovy.

Ve zadní části budovy se nachází bezbariérové schodiště včetně zázemí pro rozvoz.

Nájemci mají v rámci pasáže ochranu před konkurencí.

Pasáž se nachází v centru města u dvou státních silnic a díky přilehlým obchodům (E-Neukauf, Hol Ab, hotel, lékárny a další) se jedná o velmi frekventovanou lokalitu.

Vybavení

V nájmovém prostoru se nachází:

· LED osvětlení

· IR topení

· Podlahy – vinyl-laminát

· Stropy: Odenwald zavěšené

Společné prostory – Pasáž:

· Dámské WC

· Pánské WC

· WC pro osoby se zdravotním postižením

· Alarm proti vloupání

· Požární signalizace

· Parkovací místa

· Venkovní videomonitoring

· Hlídka

· Použití uzamykacího systému

Poznámka / Termín prohlídky

Hledáme výhradně partnery, jejichž podnikání se nekoliduje, a klademe velký důraz na dlouhodobou a kvalitní spolupráci.

Prohlídka je možná kdykoli po sjednání termínu.