Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Samostatně stojící rodinný dům v krásné a klidné lokalitě v Bochum Höntrop – útulný domov s pečlivě upravenou zahradou orientovanou na jihozápad

Objevte tento půvabný samostatně stojící rodinný dům v klidné slepé ulici, který nabízí prostornou obytnou plochu přibližně 114 m² – ideální místo pro příjemné bydlení.

V přízemí se nachází příjemný obývací a jídelní pokoj, klasicky oddělená kuchyně, velkorysý předpok a WC.

Obývací pokoj poskytuje přímý přístup na zahradu. Odtud, nebo z terasy, si můžete vychutnat pohled na pečlivě upravený venkovní prostor se zahradním domečkem a příslušnou „pláží“ na rozlehlém pozemku o rozloze přibližně 684 m². Naleznete zde nejen relaxační útočiště, ale i ovocné stromy – sladkou třešeň, švestku a Reneclaude – které dodávají dalšímu kouzlu.

Zde můžete prožít řadu bezstarostných grilovacích večerů a relaxačních slunečných chvil po pracovním dni či o víkendech.

V patře se nacházejí další tři místnosti, jež lze podle potřeby využít jako ložnice, dětské pokoje nebo kancelář. Součástí patří také velmi světlá koupelna se sprchou a vanou. Další výhodou je půda o podlahové ploše přibližně 35 m², která nabízí možnost vytvoření dodatečného prostoru – ideální pro kreativní vyžití, úložiště či jako útočiště. Patro je kromě koupelny vybaveno masivními a světlými dřevěnými podlahami.

Rozmístění oken do všech světových stran zachycuje různé nálady světla v domě – od ranního až po pozdní večerní slunce.

Všechny místnosti domu mají přístup k přirozenému dennímu světlu a jsou světlé.

Celé vedení a potrubí (voda, odpad, elektřina, topení) bylo obnoveno v letech 2010/2011, což zajišťuje, že technické základy domu jsou moderní.

Přízemí i koupelna v patře jsou vytápěny pohodlným podlahovým vytápěním. Efektivní krbový kotel v obývacím pokoji zajišťuje kromě vytápění také příjemné teplo, komfortní klima a útulnou atmosféru.

Dům je v létě zásobován teplou vodou pomocí solární termie. V přízemí a v koupelně domova jsou k dispozici elektrické a časově řízené rolety. V roce 2016 byla střecha nově pokryta terakotovými taškami.

K dispozici jsou dvě garáže a jedno parkovací místo, čímž se nabídka pozemku výrazně doplňuje. V jedné z garáží je splněna podmínka pro elektromobilitu díky připojení na vysokonapěťový proud.

Glasové připojení je již zajištěno, což je ideální pro práci z domova nebo prostě pro rychlý internet v každodenním životě. Dům je kompletně sklepový.

Domov s unikátním kouzlem – přesvědčte se sami!

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Infrastruktura nemovitosti je velmi dobře zajištěná – pro nakupování (REWE cca 300 m, Penny cca 600 m), zdravotní péči (lékárna a lékařské centrum cca 900 m), vzdělávání (Regenbogengrundschule cca 500 m a Kirchschule Höntrop 1 km), péči o děti (katolická mateřská škola Maria Magdalena a městský školka cca 800 m), gastronomii (La Favola cca 200 m, Cafe del Sol cca 300 m) i volnočasové vyžití. Dále je zajištěno dobré spojení do Dortmundu, Essenu, Gelsenkirchenu a Hattingenu přes dálnice A40 a A448.

Vysoce kvalitní vybavení.