Prodej domu 7+kk • 278 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato městská vila je neobvyklý a extrémně prostorný rodinný či dvourodinný dům, který poskytuje dostatek místa pro velkou rodinu nebo vícegenerační bydlení na 278 m² obytné plochy a/nebo bezproblémově umožňuje bydlení a práci pod jednou střechou. Světlé a prostorné místnosti, spojené s vysoce kvalitním vybavením, nabízejí mimořádný komfort bydlení. Zahrada je prostorná a s přístřeškem nabízí různé možnosti využití.

Jedním ze zvláštních rysů je, že na zahradě se nachází dodatečný stavební pozemek. Ten se neprodává samostatně, nýbrž pouze spolu s osídleným pozemkem.

Tento jedinečný domov spojuje vášeň pro detaily s nejmodernějším vybavením a je připraven splnit vaše osobní bydlení sny.

Nachází se v absolutně klidné lokalitě u malého lesa. V bezprostřední blízkosti najdete mnoho obchodních možností, lékaře, lékárnu, jesle, mateřskou školu, základní i střední školu a gymnázium, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Město Celle je vzdálené 15 minut, zatímco Hannover, Braunschweig a Wolfsburg lze dosáhnout za 45 minut.

V přízemí se nachází:

• Velkorysý, světlý obývací–jídelní prostor,

• Otevřená vestavěná kuchyně, která je oddělena skleněnými posuvnými dveřmi od obývacího pokoje,

• Ložnice s přiléhající šatnou,

• Prostorná koupelna se sprchou, vanou a dvěma umyvadly,

• Hostinská toaleta,

• Kancelář a prostorná domácí prádelna s přístupem do garáže a na zahradu,

• Zimní zahrada a zahradní kůlna.

V patře se nachází:

• 3 pokoje s různými možnostmi využití (dětské či hostinské pokoje, kancelář nebo pokoj pro koníčky),

• Vestavěná kuchyně,

• 2 koupelny,

• Sklad a balkon.

V celém domě najdete:

• dlaždice s dřevěným vzhledem,

• podlahové topení,

• trojité zasklení a elektrické rolety,

• obloženou fasádu,

• poplašný systém a video dohled,

• prvotřídní energetické vybavení (dům KfW 40) s geotermálním čerpadlem (2 vrty do přibližně 100 metrů hloubky),

• fotovoltaickou elektrárnu s výkonem 11 kWp (EEG 2012 = 16 ct za solární kWh spotřebovanou na vlastní potřebu a 24 ct za kWh dodanou do sítě),

• velkou půdu nad vilou (s možností přestavby).

Typ parkovacího místa: dvojgaráž a čtyři další parkovací místa vedle a před garáží.

V dvojgaráži je také wallbox a elektrické rolovací vrata, malá půda nad garáží. Zde je rovněž umístěna zavlažovací pumpa, která čerpá vodu z vlastního studny pro zahradu. Vedle garáže, pod jejím krytem, jsou umístěny dva dřevěné prostory pro skladování dřeva na kamna.

Zahrada:

Velká zahrada, případně s oddělitelným stavebním pozemkem, vybavená robotickou sekačkou, zavlažovacím systémem s čtyřmi okruhy. Zahrada je ohraničena dvojitým plotem ze sloupků a je přístupná přes dvě zahradní brány nebo vjezdovou bránu pro vozidla.