Prodej domu • 247 m² bez realitkySonnenrain 30, , Bavorsko

Na prodej je udržovaný, samostatně stojící rodinný dům s bytem určeným k pronájmu v oblíbené severozápadní části Reichenbergu – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo k částečnému pronájmu. Prostorná obytná plocha přibližně 247 m² se dělí na tři jednotky (byt pro pronájem, přízemí a zrekonstruované podkroví) a nabízí různé možnosti využití.

Objekt:

• Rok výstavby: 1987

• Plocha pozemku: 607 m²

• Celková obytná plocha: cca 247 m²

• Byt pro pronájem: cca 67 m² + terasa

• Přízemí: cca 105 m² + balkon (21 m²)

• Podkroví: cca 75 m² obytného prostoru + loggia (13 m²), cca 90 m² zastavěné plochy

Topení:

• Centrální olejové topení (rok 2016), 6 000litrové nádrže v samostatné sklepní místnosti

Byt pro pronájem:

• Samostatný vstup

• Přibližně 67 m² obytného prostoru + terasa se vstupem do zahrady

• 2 pokoje s parketami, koupelna s podlahovým topením, vana a sprcha

• Kuchyň včetně vestavěného vybavení, komora

• Okna orientovaná na jih

Přízemí:

• Přibližně 105 m² obytného prostoru + balkon (21 m²)

• 3,5 pokojů, velký obývací/jídelní prostor s kamenem

• Kuchyň s vestavěným vybavením

• Koupelna s podlahovým topením, vana, hostinské WC

Podkroví:

• Přibližně 75 m² obytného prostoru + loggia (13 m²)

• 3 pokoje

• V roce 2017 zrekonstruovaná koupelna se sprchou, WC a podlahovým topením

Další informace:

• Bez provize

• Další fotografie a informace na vyžádání

• Prohlídka na místě po domluvě

Reichenberg se nachází na jižní straně města Würzburg a je vzdálen přibližně deset minut jízdy autem od centra Würzburgu. Výborné spojení zajišťuje veřejná doprava – autobus i vlak.

Zvláštnosti:

• Klidná, udržovaná obytná lokalita

• Světlý obývací/jídelní prostor s výklopným oknem (cca 50 m²)

• Kámen na topení v přízemí, peletový topení v podkroví

• Parkety v přízemí a v bytu k pronájmu

• Granitová podlaha v kuchyni (přízemí) a ve schodišti

• Moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň (přízemí)

• Světlý schodišťový prostor s granitovými schody

• Regenerační solná místnost

• Garáž a parkovací místo kompletně pod sklepem

• Úplně izolované šikmé podkroví sloužící jako úložný prostor

• Wallbox pro elektromobily