Pronájem bytu 3+kk • 82 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt se nachází v prvním patře vícegeneračního domu v Niederkrüchten, v části Gützenrath. Vchod do domu je umístěn vzadu.

Byt má rozlohu 82 m² a disponuje šikmými stropy. V kuchyni i obývacím pokoji se nachází střešní okno. Podlahy jsou převážně pokryty světlým laminátem. Kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Koupelna je vybavena vanou, přičemž kvůli šikmým stropům zde není možné sprchovat ve stoje.

Byt je světlý a v každé místnosti se nachází okno. Kuchyň s jídelnou i obývací pokoj jsou průchozími místnostmi. Z chodbového prostoru se pak dostanete do dalších místností (malá pracovna, koupelna a dvě ložnice).

K bytu patří také velký nerealizovaný podkrovní prostor, který může být případně využit jako úložný a sušicí prostor. K němu je přístup možný dveřmi z bytu. Jako způsob vytápění je zde využita plynová kondenzní kotelna. Byt byl zrekonstruován v roce 2013.

Byt je k pronájmu od 1.8.2025.

Tato nemovitost se nachází v části Gützenrath obce Niederkrüchten – v klidné, přírodní lokalitě v západním Severním Porýní-Vestfálsku, zasazené do malebné krajiny přírodního parku Schwalm-Nette. Okolí je charakterizováno lesy, jezery a loukami, což z něj činí ideální místo pro odpočinek, sportovní vyžití a pro rodiny, které chtějí bydlet v přírodě.

Infrastruktura a dopravní spojení:

Přestože se jedná o klidnou lokalitu, Gützenrath je velmi dobře dostupný. Dálnici A52 dojedete za pár minut jízdy, což vám umožní rychlý přístup směrem na Mönchengladbach, Düsseldorf nebo do Roermondu (Nizozemsko). Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky, které spojují obec s okolními městy. Také železniční stanice v Dülkenu či Viersenu jsou snadno dosažitelné.

Nakupování a občanská vybavenost:

V nedalekém městském centru Niederkrüchten najdete vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékárny, banky, stejně jako restaurace a kavárny. Nabídku doplňují také týdenní trhy a regionální prodejci.

Vzdělávací instituce:

Pro rodiny s dětmi Niederkrüchten nabízí kvalitní školní infrastrukturu. V obci je několik mateřských a základních škol, stejně jako střední škola, přičemž některé zařízení jsou také církevního typu. Další vzdělávací instituce, jako jsou kombinované školy a gymnázia, se nacházejí v okolních městech Schwalmtal, Viersen a Brüggen a jsou dobře dostupné autobusem.

Zdravotní péče:

Obvodní lékaři se nacházejí přímo ve městě. Specialisté, zubaři i fyzioterapeutické ordinace jsou situováni v Niederkrüchten a okolních částech. Pro komplexnější lékařskou péči jsou nemocnice a specializované kliniky v Viersenu, Mönchengladbachu nebo Roermondu snadno dostupné.

Závěr:

Gützenrath nabízí atraktivní kombinaci venkovského klidu, dobré infrastruktury a blízkosti města. Přírodní okolí, rodinná atmosféra a výborné dopravní spojení činí tuto lokalitu obzvlášť příjemnou – ideální pro rodiny, dojíždějící a všechny, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností.