Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Durynsko

Na prodej je velmi dobře udržovaná vlastnická bytová jednotka v Bad Lobenstein (Durynsko), která zaujme svou světlou a přívětivou atmosférou, klidnou polohou uprostřed přírody a výbornou dopravní dostupností. Byt je ideální pro vlastní bydlení.

Bad Lobenstein se nachází v krásném okrese Salle-Orla a je známý svou okouzlující krajinou. Leží mezi Frankenwaldem na jihu a Thüringenským břidlicovým pohořím na severu. V bezprostřední blízkosti města se nachází přehrada Bleichlochtalsperre. Jako největší přehrada v Německu patří k nejoblíbenějším výletním cílům v regionu. Klinika MEDIAN a lázně Ardesia jsou považovány za srdce lázeňského střediska, které nabízí vyváženou nabídku volnočasových aktivit, kulturních akcí a zdravotních služeb. Město disponuje vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Dvě vlastní parkovací místa přímo u domu zajišťují pohodlí

• Klidné a přírodní okolí – ideální pro relaxaci

• Světlé obytné prostory s výhledem do přírody

• Prostorná okna s bohatým přísunem slunečního světla

• Ranní slunce v kuchyni a koupelně, odpolední a večerní slunce v obývacím pokoji a ložnici

• Krásný výhled na Bad Lobenstein a jeho dominantu, „Starou věž“

• Ručně ovládané rolety na všech oknech zajišťují příjemné vnitřní prostředí

• Dřevěná okna s tepelně izolačním zasklením

• Dveře ze dřeva s profilovanou lištou, obývací dveře s velkým skleněným prvkem

• Kompletně obložená koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Příjemná atmosféra díky integrovaným stropním svítidlům v chodbě, kuchyni a koupelně

• Nepřímé osvětlení v ložnici nad postelí a pracovním stolem

• Strukturální omítka v chodbě a kuchyni

• Stropní obložení ve všech místnostech včetně protihlukové izolace

• Detektory kouře v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

• Pohybové čidla venku s interkomem a otevíračem dveří

• V celé bytě je k dispozici velké množství zásuvek; je zde také kabelové připojení

• Byt je kompletně zařízený – zařízení může být převedeno celé nebo částečně za příplatek

• Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně

• Blízkost obchodů např. diskontních supermarketů, pekáren, řeznictví, stavebnin, elektronik, obuvnictví, obchodů s oblečením (cca 5 minut pěšky), u lékařů a dalších zařízení každodenní potřeby

• Výhodná dopravní dostupnost díky dobrému napojení na dálnici A9 (13 km)

Popis objektu:

• Bytová jednotka: Dům se dvěma vchody a šesti byty u každého, z nichž většinu dosud obývají vlastníci

• Objekt: Vlastnický byt č. 1 – v přízemí vlevo

• Zdivo z cihel – nejde o panelový dům

• Vytápění: Plynové vytápění s kotlem umístěným v koupelně, regulovaným v chodbě

• Izolace všech sklepních stropů a půdního prostoru

• 2 parkovací místa o rozměrech 4x6 m

• Podíl na sklepě: č. 1

• Spoluvlastnický podíl: 79,44/1000

• Společné náklady: 180 € měsíčně

Byt je prodáván soukromě.

Těšíme se na Vaši zpětnou vazbu a rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.