Pronájem bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyBi'n Achterbarg 9 Hamburg Duvenstedt Hamburg 22397

Tato dvoupodlažní (maisonette) byty přesvědčí prostorným a zajímavým dispozicemi s přibližně 96,1 m² v přízemí a přibližně 38,3 m² obytné / využitné plochy v prosvětleném suterénu.

Prostorný obývací pokoj nabízí možnosti širokého využití. Přímo integrovaná veranda s velkými okenními plochami zajišťuje optimální osvětlení. Odtud se dostanete na 16 m² velkou a slunnou terasu, kde si můžete v soukromí užívat chvíle venku s výhledem do zeleně. V případě potřeby zajistí stín venkovní žaluzii před dlouhou okenní fasádou verandy a markýzu na terase.

Plně vybavená zaškoleno-ložená kuchyně se může pochlubit novým značkovým vestavěným sporákem s indukční varnou deskou a modernním digestořem. Vestavěná chladnička je rovněž nová. Dále je kuchyň vybavena mrazákem, myčkou nádobí, mikrovlnkou, dřezem a hodně místa v dostupných horních a dolních skříňkách. Pracovní deska je prostorná a nabízí z kuchyňského okna nádherný výhled do zeleně.

Plně vybavená koupelna v přízemí je vybavena vanou, bezbariérovou sprchou a toaletou. Okno zajišťuje přirozené světlo a optimální větrání. V suterénu je k dispozici sprchová koupelna s toaletou. V obou koupelnách podtrhuje přitažlivé prostředí vestavěný umyvadlový pult (v přízemí)/umývadlo (v suterénu) se skříňkou nad ním, dále topení ručníky a podlahové topení.

Ložnice v přízemí i další místnost v suterénu nabízejí možnosti individuálního zařizování.

V suterénu se nachází skladovací místnost a malá domácí prádelna se stojanovými prostory pro pračku a sušičku.

Chodba v přízemí disponuje vestavěnou skříní, která poskytuje spoustu úložného prostoru. V obývacím pokoji pak kvalitní knihovna poskytne místo pro vaši sbírku knih.

Nabízená dvoupodlažní (maisonette) byty se nacházejí v atraktivním a velmi udržovaném obytném komplexu se šesti bytovými domy, z nichž každý obsahuje až 5 bytů, a se zelení, která zve k posezení. Byt se nachází ve hře (Spielstraße) Bi´n Achterbarg v hamburské čtvrti Duvenstedt.

Duvenstedt je vesnice v městě. Rozsáhlé možnosti nakupování, mnoho restaurací a dalších služeb, včetně lékařů a lékáren, jsou dostupné pěšky.

Obchodní centrum Alstertal navíc nabízí pestrou nabídku obchodních možností a služeb – a to v nejlepší kvalitě. Najdete zde i další specialisty a banky.

Zelené, přírodní okolí poskytuje vysokou míru relaxace. Chráněné přírodní oblasti Duvenstedter Brook a Wohldorfer Wald jsou prakticky přímo za dveřmi. Také přírodní rezervace Wittmoor není daleko.

V přibližné vzdálenosti 160 m od bytu se nachází autobusová zastávka pro linky 176 a 276. Odtud máte spojení na stanicí S-Bahn Poppenbüttel (S1) nebo na stanici metra Ohlstedt (U1).

Do centra Hamburku se dostanete veřejnou dopravou za přibližně 60 minut a autem přibližně za 40 minut.

Nabízený byt se nachází v udržovaném bytovém domě, postaveném v roce 2001, který je vybaven výtahem. Byt je bezbariérový a má dva vstupy, jak v přízemí, tak v suterénu.

V společných prostorách podzemní garáže mají obyvatelé k dispozici sklep pro kola a sušárnu. Parkovací místo pro automobil je možné případně pronajmout, není však součástí této nabídky.

Stínění (venkovní žaluzie a markýza na terase) jsou k dispozici nájemci ke užívání. Totéž platí pro plisované rolety a odpovídající žaluzie u oken v celém bytě.

Vybavení

• 2 místnosti v přízemí a 1 místnost v suterénu

• 1 velká skladovací místnost v suterénu (případně využitelná jako obytný prostor)

• Přibližně 135 čtverečních metrů obytné / využitné plochy

• Přízemí a suterén

• Bezbariérový přístup

• Renovováno

• Zajímavá, prostorná dispozice

• Velké okenní fasády

• Vysoce kvalitní interiérové provedení

• Plně vybavená vestavěná kuchyně

• Plně vybavená koupelna se sprchou a podlahovým vytápěním v přízemí

• Plně vybavená sprchová koupelna v suterénu s podlahovým vytápěním

• Vestavěná skříň v chodbě

• Slunná terasa s markýzou

• Velmi udržovaný obytný komplex

• Rok výstavby: 2001

• Výtahem

• Klidné sousedství

• Nejlepší infrastruktura

• Přírodní, okolní bydlení

Byt je celkově natřený bílou barvou a světlými dlaždicemi. V ložnici je položen koberec.

Minimální doba pronájmu: 2 roky

Nájemní smlouva se uzavírá s indexovaným nájmem.