Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Braniborsko

Patří tento klenot snad brzy vám?

Toto okouzlující a prostorné rodinné domově, které spojuje klid a komfort na nejvyšší úrovni, vás i vaše hosty přivítá ve světlém vstupním prostoru. Již samotné dlaždice formátu 1,20 m x 1,20 m jsou pozoruhodným detailem. Zde si můžete v klidu sundat boty a odložit bundy, než se vy a vaši hosté vydáte chodbou prozkoumat celý dům.

S obytnou plochou 170 m² vám tento dům poskytne dostatek prostoru pro všechny životní aktivity. Obývací a jídelna s útulným krbem je ideálním místem pro pohodové večery s rodinou a přáteli; u praskajícího ohně a s pohárem vína se můžete uvolnit nebo jednoduše pohlédnout do zahrady. Moderní kuchyň je funkčně navržena a vybavena kvalitními spotřebiči a zve vás ke společnému vaření. Přilehlá technická místnost zajišťuje krátké vzdálenosti k vašemu zásobníku. Celkem je k dispozici pět ložnic (2 v přízemí, 3 v prvním patře) – podle libosti je můžete využít pro rodinné příslušníky, hosty nebo jako domácí kancelář. S plně vybavenou koupelnou na každém patře (v přízemí: koupelna s vanou i sprchou, v patře: sprchová koupelna) se čekací doba stává minulostí. Místnost pro domácí potřeby vedle kuchyně udržuje pořádek a usnadňuje každodenní život.

Garáž o rozloze 33 m² nabízí nejen bezpečné parkovací místo pro vaše vozidlo. Stále zde je dostatek místa pro motorku, kola, další skladovací prostory a dokonce i pracovní kout, kde můžete rozvíjet své řemeslné dovednosti. Integrované WC přímo v garáži umožní vám i vašim hostům při zahradních či garážových oslavách pohodlně dojít na toaletu, aniž by bylo nutné procházet celým domem.

Díky rozsáhlé fotovoltaické elektrárně si vyrábíte vlastní elektřinu. Úložiště energie s velkou baterií o kapacitě přibližně 10 kW vám umožní po většinu roku zcela obejít potřebu dodávek elektřiny ze sítě. A co je nejlepší: přebytečnou energii ještě dodáváte zpět do sítě a získáváte za to pořádnou refundaci od energetického dodavatele.

Sen pro milovníky přírody a zahrady

Prostorná zahrada je skutečným lákadlem této nemovitosti. Snadno udržovatelná a vybavená automatickým zavlažovacím systémem značky Hunter a se sekačkovým robotem značky Husqvarna, funguje jako „samovolník“. Zahrada tak konečně přináší opravdové potěšení!

Pro letní období láká velký bazén na koupání a odpočinek. Solární termika pro bazénovou vodu spolu s rolovací plachtou zajišťují, že voda v bazénu se ohřeje dříve a zůstane teplá déle, takže výhody bazénu můžete využívat po velkou část roku. Možná se i vy brzy necháte unášet na nafukovacím matraci po vodě?

Dva velké zahradní domky poskytují dostatek úložného prostoru pro zahradní nářadí, kola nebo vybavení pro koníčky. Přístřešek terasy s výhledem na západ slunce zve k zakončení dne sklenkou červeného vína a k plnému vychutnání přírody. Zde můžete trávit uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu, hostit návštěvy, nebo si jen tak odpočinout.

Navzdory klidné lokalitě využijete vynikající dopravní dostupnost: Dálnice i silnice B1 jsou dosažitelné za pár minut, stejně jako S-Bahn, která vás rychle dopraví do centra města. S-Bahn se dá snadno dojít na kole, automobilem nebo autobusem. A tak si užijete klid bydlení v přírodě, aniž byste se museli vzdát všech výhod města.

Tento dům není jen obytným prostorem – je to místo, kde se můžete cítit naprosto pohodlně, relaxovat a vychutnávat si život. Nenechte si tuto příležitost ujít!

Vogelsdorf je oázou uprostřed zeleně. Nachází se východně od Berlína v tzv. Speckgürtel a nabízí vše, co k životu potřebujete. Lékaři, drobní prodejci potravin, školy, školky, kostely, lékárny a další nezbytnosti jsou všechny rychle dostupné v krátké vzdálenosti. Linka S-Bahn číslo 5 vás propojí s Berlínem a Strausbergiem. Případně je rychle dostupná silnice B1 či dálnice 10.

Dům má následující vybavení:

- Masivní stavba (vápenec, izolace, plně soustružené cihly)

- Podlahové topení v celém domě, radiátory v garáži

- Okna s rolety

- Optické připojení pro rychlý internet od DNS-net

- Krb

- Kvalitní interiérové dveře ve stylu venkovského domu

- Fotovoltaická elektrárna (včetně úložiště energie – cca 10 kW, spuštěno přibližně před 2,5 rokem)

- Nabíjecí stanice pro elektromobily (s evidencí spotřeby)

- Procházející a izolovaný půdní prostor (jako skladovací prostor)

- Automatické zavlažování trávníku (značka: Hunter)

- Velká zahrada zcela oplocená živým plotem (chrání vás před zvědavými pohledy)

- Sekačkový robot

- Bazén

- Velká krytá terasa

- 2 zahradní domky

- a mnohem více.

Nabídky od makléřů, kteří by tuto nemovitost chtěli sami prodávat, nejsou vítány. Prodej probíhá přímo a výhradně vlastníkem.